Các dự án bất động sản Vingroup triển khai 2026 trải dài từ Quảng Ninh đến TP.HCM. Ba đại dự án trọng tâm nằm ở ba miền, quy mô mỗi dự án từ 512 ha trở lên. Kết quả sáu tháng đầu năm cho thấy chiến lược này đang vận hành đúng kế hoạch.
Tổng quan các dự án Vinhomes 2026
Chiến lược 2026 của Vingroup là triển khai song song các dự án hiện hữu tại cả ba miền. Doanh nghiệp vừa mở bán dự án mới, vừa duy trì bàn giao tại đại đô thị đang vận hành. Bảng dưới đây tóm tắt bản đồ dự án theo khu vực.
| Khu vực | Dự án Vinhomes triển khai 2026 |
|---|---|
| Miền Bắc | Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh, trên 4.100 ha); khu đô thị đa mục tiêu Bình Minh và Tam Hưng (Hà Nội, hơn 600 ha); Royal Island (Hải Phòng); Ocean Park 2 và 3 (Hưng Yên) |
| Miền Trung | Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng, hơn 512 ha) |
| Miền Nam | Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM, khoảng 2.870 ha); Sài Gòn Park (Tây Bắc TP.HCM, khoảng 880 ha); Grand Park (TP.HCM) |
Ban lãnh đạo nêu rõ ba trọng điểm đầu tư theo từng miền. Phía Bắc là Global Gate Hạ Long, hướng tới trung tâm dịch vụ quy mô quốc tế.
Nhóm dự án đang vận hành giữ vai trò tạo dòng tiền ổn định:
- Vinhomes Ocean Park 2 và 3 tại Hưng Yên
- Vinhomes Grand Park tại TP.HCM
- Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng
Khoảng 30% đến 40% lợi nhuận năm 2026 đến từ sản phẩm đã bán trong năm 2025. Nguồn chính gồm các dự án Đan Phượng, Dương Kinh, Hậu Nghĩa, Vũ Yên và Ocean Park 2, 3. Đây là phần doanh thu đã chốt, giúp kế hoạch năm có độ chắc chắn cao.
Ba đại dự án trọng tâm được mở bán trong năm 2026
Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa công bố ba dự án trọng tâm của năm. Đó là Hải Vân Bay, Hạ Long Xanh và khu đô thị đại học tại TP.HCM. Cả ba đều đã ra mắt thị trường trong nửa đầu năm 2026.
Vinhomes Global Gate Hạ Long: đô thị TOD gắn đường sắt tốc độ cao
Vinhomes Global Gate Hạ Long là dự án lớn nhất nhóm, quy mô trên 4.100 ha. Dự án chính thức mở bán trong tháng 4/2026 tại Quảng Ninh. Quy hoạch đặt nhà ga đường sắt tốc độ cao Hà Nội và Quảng Ninh trong dự án.
Vinhomes định hướng dự án theo mô hình TOD với chuẩn mực đô thị ESG++. Ba trụ cột được nêu rõ gồm Xanh, Thông minh và Sinh thái.
Vinhomes Hải Vân Bay: đô thị vịnh biển 512 ha tại Đà Nẵng
Vinhomes Hải Vân Bay có tổng diện tích hơn 512 ha tại thành phố Đà Nẵng. Dự án ra mắt trong tháng 4/2026, cùng thời điểm với Global Gate Hạ Long. Vị trí nằm trên giao điểm ba trục phát triển năng động bậc nhất miền Trung.
Vinhomes định hướng Hải Vân Bay thành biểu tượng đô thị vịnh biển mới của Việt Nam. Dự án ra mắt đúng lúc thị trường Đà Nẵng phục hồi tích cực.
Vinhomes Sài Gòn Park: cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Vinhomes Sài Gòn Park ra mắt thị trường trong tháng 6/2026, tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Quy mô khoảng 880 ha, phát triển theo mô hình đô thị đại học quốc tế.
Khả năng kết nối là lợi thế rõ nhất của dự án:
- Quốc lộ 22, trục Xuyên Á nối TP.HCM với Tây Ninh
- Cao tốc TP.HCM và Mộc Bài
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 4
Mô hình đô thị đại học hướng tới chuyên gia, giảng viên và gia đình trẻ.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ giữ vai trò trụ cột phía Nam
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ khởi công ngày 19/04/2025 và đã chuyển sang giai đoạn ghi nhận doanh thu. Dự án là nguồn đóng góp chính vào hoạt động bàn giao nửa đầu 2026. Tốc độ chuyển từ khởi công sang bàn giao trong hơn một năm rất đáng ghi nhận.
Dự án còn được vận hành như một điểm đến văn hóa và thể thao. Chuỗi sự kiện năm 2026 thu hút lượng người tham dự lớn:
- Green Paradise Tet Fest tháng 2/2026, hơn 50.000 lượt người
- Green Family Walk ngày 19/04/2026, khoảng 3.000 người
- VnExpress Marathon dịp 30/04/2026, hơn 5.000 vận động viên
Khu đô thị đa mục tiêu Bình Minh và Tam Hưng: hướng đi mới tại Hà Nội
Ngày 28/08/2026, Vinhomes khởi công khu đô thị đa mục tiêu tại Bình Minh và Tam Hưng. Dự án thuộc nhóm khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn bậc nhất Thủ đô. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Vị trí | Xã Bình Minh và xã Tam Hưng, Hà Nội |
| Quy mô | Hơn 600 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 111.137 tỷ đồng |
| Thời điểm khởi công | 28/08/2026 |
| Dự kiến hoàn thành | Năm 2030 |
| Quy mô dân số phục vụ | Hơn 105.000 người |
| Cơ sở pháp lý | Quyết định 2636/QĐ-UBND ngày 25/05/2026 |
Dự án cộng hưởng với hai công trình hạ tầng lớn tại phía Nam Hà Nội. Đó là Quốc lộ 1A mở rộng 16 làn xe và đường sắt đô thị số 1.
Đánh giá nhóm dự án đang vận hành và bàn giao
Bên cạnh ba dự án mới, Vinhomes duy trì nhóm đại đô thị đã có cư dân. Nhóm này tạo dòng tiền đều và chứng minh năng lực vận hành sau bàn giao. Với người mua ở thực, đây là nhóm có mức độ chắc chắn cao nhất.
Vinhomes Ocean Park 2 và 3 tại Hưng Yên đang trong giai đoạn bàn giao mạnh nhất. Ngày 09/07/2026, Vinhomes công bố chương trình đặc quyền dành riêng cho cư dân về ở. Chính sách kéo dài tới hết năm 2031, thời hạn dài hiếm thấy trên thị trường.
Nội dung đáng chú ý của chương trình:
- Dịch vụ HomeCare cho căn thấp tầng hoàn thiện về ở trước 31/12/2026
- Ưu đãi giảm 30% trong ba năm đầu sau khi về ở
- Phạm vi gồm chăm sóc nhà cửa, giáo dục, y tế, thể thao và mua sắm
Chương trình cho thấy trọng tâm chuyển từ bán hàng sang giữ chân cư dân thực. Tỷ lệ cư dân về ở là chỉ số quyết định giá trị dài hạn của một đại đô thị. Đây là điểm người mua nên theo dõi thay vì chỉ nhìn vào giá bán.
Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng và Vinhomes Grand Park tại TP.HCM đang vận hành ổn định. Ban lãnh đạo xếp cả hai vào nhóm đại đô thị chủ lực tại phiên họp cổ đông thường niên.
Nhóm dự án đóng góp lợi nhuận 2026 từ sản phẩm đã bán năm trước gồm:
- Đan Phượng, Hà Nội
- Dương Kinh, Hải Phòng
- Hậu Nghĩa, Long An
- Vũ Yên, Hải Phòng
- Ocean Park 2 và 3, Hưng Yên
Danh sách này cho thấy độ phủ của Vinhomes không chỉ nằm ở dự án mới. Doanh thu 2026 đến từ nhiều địa phương khác nhau. Kế hoạch năm vì thế bớt phụ thuộc vào tốc độ bán của ba dự án vừa ra mắt.
Hạ tầng trở thành lớp giá trị nền của các dự án 2026
Các dự án bất động sản Vingroup triển khai 2026 có vai trò kép trong hạ tầng. Vinhomes không chỉ phát triển đô thị mà còn tham gia kiến tạo kết nối. Cách làm này gắn giá trị dự án với hạ tầng ngay từ đầu.
Các công trình tiêu biểu được triển khai trong quý II/2026 gồm:
- Tuyến metro Bến Thành và Cần Giờ
- Đường sắt tốc độ cao Hà Nội và Quảng Ninh
- Tuyến đường vượt biển Cần Giờ và Vũng Tàu
Liên danh Vinhomes và VinSpeed dự kiến làm tổng thầu EPC năm tuyến đường sắt đô thị Hà Nội. Đây là bước mở rộng năng lực sang lĩnh vực hạ tầng.
Chính sách bán hàng cũng được thiết kế theo hướng giảm rào cản tài chính. Từ ngày 20/04/2026, Vinhomes hỗ trợ lãi suất mua nhà không quá 6% mỗi năm. Thời gian hỗ trợ kéo dài tới 5 năm.
Điều người mua nên quan sát trong giai đoạn còn lại của năm
Danh mục đại đô thị Vinhomes 2026 mở ra nhiều lựa chọn theo phân khúc và vùng miền. Ba nhóm tiêu chí dưới đây giúp việc so sánh rõ ràng hơn.
Về mục đích sử dụng, mỗi dự án phục vụ nhóm khách hàng khác nhau:
- Ở thực gần trung tâm: Vinhomes Sài Gòn Park và khu đô thị Bình Minh, Tam Hưng
- Kết hợp nghỉ dưỡng: Vinhomes Hải Vân Bay và Vinhomes Green Paradise
- Gắn với hạ tầng đường sắt: Vinhomes Global Gate Hạ Long
Về tiến độ, dự án đã bàn giao có mức độ chắc chắn cao hơn dự án mới ra mắt. Ba dự án ra mắt năm 2026 vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.
Về pháp lý, người mua nên yêu cầu hồ sơ đầy đủ trước khi ký hợp đồng. Nội dung cần kiểm tra gồm quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và tình trạng thế chấp.
Các dự án bất động sản Vingroup triển khai 2026 mở ra nhiều lựa chọn rõ ràng. Người mua ở thực có dự án đã bàn giao, có cư dân và tiện ích vận hành. Nhà đầu tư dài hạn có dự án mới gắn với metro, đường sắt và vành đai.
Chính sách hỗ trợ lãi suất tới 6% mỗi năm giúp giảm áp lực dòng tiền ban đầu. Danh mục trải đều ba miền giúp mỗi người tìm được phương án phù hợp nhất.