Phân khu Đảo Ngọc là phân khu trung tâm của dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng. Đây là khu vực sở hữu trọn bãi biển Làng Vân nguyên sơ và cụm tiện ích giải trí lớn nhất toàn dự án. Phân khu cung cấp 2.376 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà liền kề, shophouse và biệt thự.
Phân khu Đảo Ngọc có mật độ tiện ích cao và quỹ đất biển khan hiếm, phân khu được định vị là thủ phủ vui chơi giải trí, phục vụ cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác thương mại.
Tổng quan Phân khu Đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên gọi | Phân khu Đảo Ngọc (Phân khu 3 / Pearl Village) |
| Tên khác | Phân khu Nhật Bản và Ý |
| Thuộc dự án | Vinhomes Hải Vân Bay, còn gọi là Vinhomes Làng Vân |
| Vị trí | Trung tâm dự án, ôm trọn bãi biển Làng Vân, vịnh Nam Chơn |
| Phong cách kiến trúc | Costa Smeralda của Ý kết hợp tinh thần Nhật Bản |
| Định vị | Thủ phủ vui chơi giải trí và tâm điểm tiện ích toàn dự án |
| Quy mô sản phẩm | 2.376 căn thấp tầng |
| Cơ cấu sản phẩm | 1.349 căn liền kề và shophouse; 1.027 căn biệt thự |
| Tiện ích điểm nhấn | VinWonders Hải Vân (24,8ha), Công viên Bách Thảo (8ha), Emerald Boulevard |
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Đơn vị vận hành tiện ích | Vinpearl |
| Trạng thái giá bán | Đang cập nhật |
Vị trí Phân khu Đảo Ngọc ôm trọn bãi biển Làng Vân
Phân khu Đảo Ngọc nằm tại vị trí trung tâm và đắt giá nhất của Vinhomes Hải Vân Bay. Phân khu trực diện vịnh Nam Chơn, ôm trọn bãi tắm Làng Vân nguyên sơ. Đây là lý do phân khu được xem là biểu tượng của toàn dự án.
Các lợi thế vị trí nổi bật của Phân khu Đảo Ngọc gồm:
- Mặt tiền biển riêng tư: sở hữu trọn bãi Làng Vân với cát trắng mịn và nước trong xanh.
- Vịnh kín an toàn: được núi và đê chắn sóng cảng Liên Chiểu bao bọc, tách biệt sóng lớn ngoài khơi.
- Tâm điểm kết nối nội khu: dễ dàng tiếp cận các phân khu lân cận và toàn bộ tiện ích dự án.
- Kề cận đại tiện ích: liền mạch với VinWonders Hải Vân, công viên chủ đề và phố đi bộ ven biển.
- View kép núi và biển: vừa tựa lưng đèo Hải Vân, vừa hướng ra biển khơi bao la.
Nhờ vị trí trung tâm này, cư dân Vinhomes Làng Vân có toàn bộ tiện ích trong tầm tiếp cận hằng ngày. Khoảng cách ngắn tới biển và khu giải trí củng cố giá trị khai thác lâu dài. Đây là nền tảng cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
Tham khảo thêm: Giá Vinhomes Hải Vân Bay
Mặt bằng Phân khu đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay
Vinhomes Làng Vân cơ cấu 2.376 sản phẩm thấp tầng
Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân cung cấp tổng cộng 2.376 căn thấp tầng. Cơ cấu này phục vụ đồng thời nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh. Bảng dưới đây tổng hợp cơ cấu theo dữ liệu quy hoạch.
| Loại sản phẩm | Thông tin chính |
|---|---|
| Liền kề và shophouse | 1.349 căn |
| Biệt thự (đơn lập và song lập) | 1.027 căn |
| Diện tích liền kề phổ biến | 60m² đến 120m² |
| Mặt tiền liền kề tiêu chuẩn | 4,5m đến 7,5m |
| Biệt thự song lập | 126m² đến 282m² (căn góc) |
| Biệt thự đơn lập | 200m² đến 420m² |
Nhà liền kề được thiết kế theo phong cách Ý và Địa Trung Hải. Các block nhà bố trí vuông góc với bãi biển. Cách quy hoạch này giúp mọi căn đón gió biển tự nhiên và ra biển nhanh.
Biệt thự tại đây chủ yếu là song lập, chạy dọc các tuyến hướng biển. Một số căn đơn lập nằm trên sườn núi khu Lâm Phong với thế tựa sơn hướng thủy. Nhóm sản phẩm này phù hợp khách hàng tìm second home ven biển hoặc cho thuê nghỉ dưỡng.
Hệ tiện ích biểu tượng của Phân khu Đảo Ngọc
Hệ tiện ích là lý do Phân khu Đảo Ngọc được xem là tâm điểm dự án. Phần lớn tiện ích nằm trong bán kính đi bộ. Đây là lợi thế hiếm có với một khu nghỉ dưỡng ven biển.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- VinWonders Hải Vân quy mô 24,8ha do Vinpearl vận hành.
- Công viên Thế giới Bách Thảo Botanica Park rộng 8ha.
- Công viên Pearl Garden khoảng 6.500m² sát bãi biển.
- Công viên Sunlight Park diện tích khoảng 4.800m².
- Phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard dài khoảng 1,3 đến 1,5km (dữ liệu lệch giữa hai nguồn công bố).
- Khu resort 5 sao cao cấp do Vinpearl quản lý.
VinWonders Hải Vân là tổ hợp công viên chủ đề quy mô lớn, đóng vai trò động lực thu hút du khách và kéo theo nhu cầu lưu trú cao. Công viên Bách Thảo chia thành các tiểu công viên chuyên đề mang phong cách văn hóa từ biển Việt Nam đến châu Âu và Nhật Bản, nâng giá trị cảnh quan cho toàn phân khu.
Hệ thống giao thông nội khu Vinhomes Làng Vân
Hạ tầng giao thông tại Phân khu Đảo Ngọc được quy hoạch rộng rãi và mạch lạc. Trục chính là đại lộ Hải Vân rộng 25m, một số đoạn mở rộng tới 35m. Riêng ven biển có đại lộ Đảo Ngọc rộng 35m chạy dọc bãi Làng Vân.
Các tuyến nội khu còn lại rộng khoảng 13m theo tiêu chuẩn Vinhomes. Hệ thống đường kết nối các tiểu khu liền kề và biệt thự liền mạch. Mặt cắt đường lớn tạo thuận lợi cho cả cư dân lẫn dòng khách du lịch.
Giá bán Phân khu Đảo Ngọc – Vinhomes Làng Vân
Giá khởi điểm tại Vinhomes Hải Vân Bay dự kiến từ 6 tỷ đồng mỗi căn cho dòng liền kề. Mức giá thực tế tại Phân khu Đảo Ngọc sẽ phụ thuộc vị trí căn, hướng và giai đoạn mở bán.
| Loại sản phẩm | Giá dự kiến (chưa kiểm chứng) |
|---|---|
| Liền kề 60m² đến 100m² | 6 đến 20 tỷ đồng/căn |
| Shophouse 150m² đến 200m² | 15 đến 40 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự song lập | 20 đến 35 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự đơn lập | 35 đến 60 tỷ đồng/căn |
Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay
Chính sách bán hàng tại Vinhomes Hải Vân Bay được thiết kế linh hoạt với bốn phương thức thanh toán. Khách hàng được hỗ trợ vay tới 80% giá trị và hỗ trợ lãi suất tối đa 36 tháng. Giá trị bất động sản tách thành phần đất, thương mại và phần xây dựng trả dần từ tháng thứ 37.
Chiết khấu và thanh toán:
- Thanh toán sớm: chiết khấu 7,5% giá gốc.
- Giãn 24 tháng: cộng 10% giá gốc.
- Giãn 36 tháng: cộng 15% giá gốc.
- Tiến độ chuẩn: cọc 200 triệu, chia 6 đợt mỗi đợt 15%, tổng khoảng 270 ngày.
Các tiến độ giãn 24 và 36 tháng kéo dài lần lượt khoảng 720 và 1.080 ngày. Khách mua nên xác nhận lại chính sách chính thức trước khi ký hợp đồng.
Phân tích đầu tư Phân khu Đảo Ngọc
Dưới góc nhìn đầu tư, Phân khu Đảo Ngọc hội tụ ba lợi thế thực chất tạo nền tảng sinh lời dài hạn:
- Dòng khách du lịch: tổ hợp VinWonders Hải Vân kéo lượng khách lớn, tạo nhu cầu lưu trú và ăn uống tại chỗ cho shophouse, liền kề.
- Tính khan hiếm: bãi Làng Vân nguyên sơ là quỹ đất biển trung tâm không thể tái tạo, hỗ trợ giá trị tài sản.
- Khả năng khai thác: sản phẩm thấp tầng vừa ở, vừa cho thuê, vừa chuyển nhượng nên thanh khoản cao.
Ba yếu tố này giúp Phân khu Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
Ưu điểm nổi bật và lưu ý cho người mua
Phân khu Đảo Ngọc sở hữu loạt ưu điểm rõ ràng so với các phân khu khác. Những điểm mạnh này được tổng hợp từ dữ liệu quy hoạch và vị trí thực tế.
- Phân khu trung tâm, biểu tượng của Vinhomes Hải Vân Bay.
- Sở hữu bãi biển Làng Vân đẹp và an toàn bậc nhất khu vực.
- Gần như toàn bộ căn đón gió biển tự nhiên.
- Mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên xanh.
- Liền kề VinWonders Hải Vân và phố đi bộ ven biển.
Bên cạnh đó, người mua nên cân nhắc một điểm về phân khúc. Giá dự kiến tại đây cao hơn các phân khu còn lại của dự án. Vì vậy phân khu phù hợp hơn với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững.
Liên hệ ngay hotline 0901.30.30.92 để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn chi tiết về Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay.