Gladia Heights là dự án căn hộ thuộc cụm đô thị tích hợp 60 ha kế cận Thủ Thiêm. Dự án do Keppel và Khang Điền hợp tác phát triển. Phân khu thấp tầng Gladia By The Waters bổ sung 226 sản phẩm biệt thự và nhà liên kế.
Tổng quan Gladia Heights Khang Điền
| Hạng mục | Thông tin công bố |
|---|---|
| Diện tích Gladia Heights | 1,26 ha, gồm 3 tháp |
| Số lượng căn hộ | 639 căn, từ 1 đến 4 phòng ngủ |
| Sản phẩm kèm theo | Căn thương mại dịch vụ ở khối đế |
| Tiện ích nội khu | Hơn 60 tiện ích |
| Cảnh quan toàn khu | 9 ha với 5 công viên chủ đề |
| Tên 3 tháp | The Future, The First, The Advanta |
Vị trí Gladia Heights và lợi thế kết nối Khu Đông
Vị trí là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của dự án. Gladia Heights nằm tại khu vực Võ Chí Công và Nguyễn Thị Định, kế cận Thủ Thiêm. Dự án giữ thế trung tâm giữa nhiều trục giao thông lớn của Khu Đông.
Hạ tầng giao thông Gladia Heights kết nối
Dự án hưởng lợi từ cả hạ tầng hiện hữu lẫn quy hoạch tương lai. Dưới đây là các trục liên kết chính theo bản đồ vùng.
- Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống kết nối nhanh về trung tâm.
- Cao tốc TP.HCM đi Long Thành và Dầu Giây ngay sát dự án.
- Vành đai 2 và Vành đai 3 mở rộng mạng lưới liên vùng.
- Metro số 6 và đường sắt Thủ Thiêm đi Long Thành theo quy hoạch.
- Liên cảng Cát Lái đi Phú Hữu dự kiến khởi công năm 2026.
Một số hạng mục đang ở giai đoạn quy hoạch hoặc thi công. Ví dụ gồm nút giao An Phú và mở rộng Võ Chí Công. Người mua nên theo dõi tiến độ thực tế của từng dự án hạ tầng.
Khoảng cách Gladia Heights tới các tiện ích trung tâm
Căn hộ Gladia Heights thuận tiện kết nối hai sân bay lớn của vùng. Tân Sơn Nhất đi qua trục Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp. Sân bay Long Thành kết nối qua cao tốc, giai đoạn 1 dự kiến vận hành năm 2026.
Mật độ tiện ích quanh dự án là điểm cộng cho cả ở thực và cho thuê. Bảng dưới đây tổng hợp các tiện ích trọng điểm theo nhóm.
| Nhóm tiện ích | Các điểm đến chính |
|---|---|
| Mua sắm | Saigon Centre, Thiso Mall, Estella Place, Crescent Mall |
| Giáo dục | AIS, TAS, VAS, Đại học FPT, RMIT |
| Y tế | AIH, FV, Tâm Đức, Phương Nam, Vinmec Central Park |
| Giải trí | Công viên City Park, Vietnam Golf & Country Club |
Hệ tiện ích này tập trung quanh Thảo Điền, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng. Cư dân tiếp cận trường học và bệnh viện quốc tế trong bán kính gần. Đây là nền tảng tạo dòng cầu thuê ổn định cho Gladia Khang Điền.
Mặt bằng tổng thể Gladia Khang Điền
Phần này so sánh hai cấu phần chính của dự án. Gladia By The Waters là phân khu thấp tầng ven sông. Cấu phần này tạo nên sự đa dạng sản phẩm hiếm thấy trong cùng một quần thể.
| Tiêu chí | Thông tin công bố |
|---|---|
| Tổng quy mô | 11,8 ha |
| Gladia Heights | 1,26 ha, 3 tháp, 639 căn hộ |
| Gladia By The Waters | 226 biệt thự và nhà liên kế |
| Cảnh quan toàn khu | 9 ha, 5 công viên chủ đề |
| Vận động ngoài trời | 2 km đường chạy bộ và đạp xe |
Sự kết hợp căn hộ và thấp tầng mở rộng tệp khách hàng. Gia đình trẻ phù hợp căn hộ, gia đình đa thế hệ phù hợp nhà liền thổ.
Layout căn hộ tại Gladia Heights
Đa dạng loại hình là một thế mạnh rõ rệt của dự án. Các căn hộ thiết kế đơn lập và song lập để tăng riêng tư. Dải diện tích trải rộng, phù hợp nhiều nhu cầu ở thực khác nhau.
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường |
|---|---|
| 1 phòng ngủ (1BL) | 53,46 m² |
| 2 phòng ngủ | khoảng 71 đến 85 m² |
| 3 phòng ngủ | khoảng 115 đến 125 m² |
| 4 phòng ngủ (4B) | 144,19 m² |
Căn hộ ưu tiên ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở. Hệ cửa kính lớn cùng ban công rộng giúp không gian thông thoáng. Dự án còn bố trí không gian cộng thêm đa chức năng.
Thiết kế layout loại căn hộ Gladia Heights
Hệ tiện ích Khu Căn hộ Gladia Heights
Hệ tiện ích là một thế mạnh nổi bật của dự án. Gladia Heights sở hữu hơn 60 tiện ích trải trên 9 ha cảnh quan. Mặt bằng phân bố tiện ích quanh ba tháp và hai cụm clubhouse.
Cấu trúc hai cụm tiện ích
Dự án chia tiện ích thành hai cụm phục vụ riêng từng nhóm tháp. Cách bố trí này giúp cư dân tiếp cận tiện ích nhanh và giảm chen chúc.
- Cụm The Future, tháp B1, có clubhouse và hồ bơi riêng.
- Cụm The First và The Advanta, tháp B2 và B3, dùng chung clubhouse lớn.
- Mỗi tháp đều có sảnh tiếp khách riêng để tăng riêng tư.
Tiện ích nước và thư giãn
Nhóm tiện ích nước là điểm nhấn cảnh quan của toàn khu. Dự án có hai trải nghiệm hồ bơi với phong cách khác nhau.
| Hạng mục | Mô tả theo mặt bằng |
|---|---|
| Hồ bơi Ngân Hà 50m | Hồ bơi dài tại cụm B2 và B3 |
| Hồ bơi ánh sao | Tích hợp âm thanh dưới nước tại B1 |
| Jacuzzi | Jacuzzi nổi trên hồ bơi và hồ jacuzzi riêng |
| Cảnh quan nước | Màn mưa, thác nước và cầu phun sương |
Tiện ích sức khỏe và thể thao
Nhóm này phục vụ nhu cầu rèn luyện mỗi ngày của cư dân. Tiện ích trải đều cả trong nhà lẫn ngoài trời.
- Sân tennis và khu thể dục ngoài trời.
- Khu thể dục dưới nước và khu leo núi giả lập.
- Lối dạo bộ mát xa chân và đường chạy bộ quanh khu.
Tiện ích gia đình và trẻ em
Dự án dành nhiều không gian cho gia đình nhiều thế hệ. Trẻ em có khu vui chơi riêng cả trong nhà và ngoài trời.
- Khu vui chơi nước trẻ em và hồ bơi trẻ em.
- Sân chơi Kidscape và công viên tuổi thơ.
- Khu tiệc nướng có mái che và khu tiệc ngoài trời.
Tiện ích trong nhà tại clubhouse
Hai clubhouse mang đến không gian sinh hoạt cộng đồng khép kín. Đây là phần lõi tiện ích trong nhà của Căn hộ Gladia Heights.
- Phòng gym và phòng yoga tại clubhouse.
- Phòng khánh tiệc và phòng giải trí đa phương tiện.
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà và phòng thay đồ.
Hệ tiện ích nhân đôi là lợi thế hiếm thấy trong khu vực. Mật độ tiện ích dày đặc nâng trải nghiệm sống và giá trị cho thuê. Đây là điểm cộng cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Giá Bán của Căn Hộ Gladia Heights
Giá bán là yếu tố quan trọng nhất khi cân nhắc xuống tiền. Các mức dưới đây là giá dự kiến đợt 1, cập nhật tháng 6/2026. Thông tin từ kênh phân phối, cần xác nhận lại với chủ đầu tư.
| Hạng mục | Mức giá dự kiến tham khảo |
|---|---|
| Bàn giao tiêu chuẩn | từ khoảng 83 triệu/m² tim tường |
| Bàn giao hoàn thiện | từ khoảng 91 triệu/m² tim tường |
| Căn 1 phòng ngủ | từ khoảng 4 tỷ đồng |
| Căn 2 phòng ngủ | từ khoảng 5,8 tỷ đồng |
Giá chưa bao gồm VAT và chính sách bán hàng. Mức này được đánh giá cạnh tranh so với khu vực Thủ Thiêm. Người mua nên yêu cầu bảng giá chi tiết từng căn.
Chính Sách bán hàng căn hộ Gladia Heights
Chính sách thanh toán linh hoạt là một lợi thế của dự án. Các thông tin dưới đây là công bố sơ bộ từ kênh phân phối. Người mua cần đối chiếu với hợp đồng và chủ đầu tư.
Các điểm chính của chính sách giai đoạn 1:
- Chiết khấu cho khách booking và thanh toán sớm.
- Ưu đãi cao hơn với phương án thanh toán nhanh 50% đến 70%.
- Ngân hàng hỗ trợ vay tới khoảng 75% giá trị.
- Có gói hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
Vốn ban đầu được công bố ở mức thấp để ký hợp đồng. Đây là điểm phù hợp với người mua dùng đòn bẩy. Tuy nhiên, cần tính kỹ dòng tiền khi hết ưu đãi lãi suất.
Chủ đầu tư Gladia Khang Điền và Keppel
Uy tín chủ đầu tư là nền tảng niềm tin của người mua. Thương hiệu Gladia Khang Điền phản ánh năng lực phát triển nội địa giàu kinh nghiệm. Keppel bổ sung chuẩn phát triển và quản trị quốc tế.
Sự kết hợp này tạo ra hai lớp bảo chứng:
- Khang Điền am hiểu pháp lý và thị trường Khu Đông TP.HCM.
- Keppel mang kinh nghiệm phát triển đô thị tích hợp khu vực.
Theo công bố, dự án có nền tảng pháp lý minh bạch. Người mua vẫn nên yêu cầu hồ sơ pháp lý cụ thể trước khi giao dịch.
Vì Sao Đầu Tư Căn hộ Gladia Heights?
Dự án hội tụ nhiều yếu tố hỗ trợ giá trị dài hạn. Gladia Khang Điền mang uy tín pháp lý và năng lực bản địa. Keppel bổ sung chuẩn phát triển đô thị quốc tế.
1. Vị trí tâm điểm hạ tầng Khu Đông
Căn hộ Gladia Heights nằm trên đường Võ Chí Công, kế cận Thủ Thiêm. Khu vực tiếp giáp Vành đai 2, Vành đai 3 và cao tốc Long Thành. Hạ tầng hoàn thiện thường kéo theo dư địa tăng giá dài hạn.
2. Uy tín liên danh Khang Điền và Keppel
Dự án được bảo chứng bởi hai thương hiệu giàu kinh nghiệm. Gladia Khang Điền mang năng lực pháp lý và am hiểu thị trường nội địa. Keppel bổ sung chuẩn phát triển đô thị tích hợp quốc tế.
3. Quần thể đồng bộ căn hộ và thấp tầng
Dự án kết hợp căn hộ với phân khu Gladia By The Waters ven sông. Cộng đồng có cả nhà cao tầng và nhà liền thổ thường giữ giá tốt. Sự đồng bộ này hỗ trợ thanh khoản cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư.
4. Hệ tiện ích dày đặc theo chuẩn xanh
Dự án sở hữu hơn 60 tiện ích và 9 ha cảnh quan nội khu. Hai clubhouse và hai hồ bơi giúp nâng giá trị cho thuê. Chứng nhận BCA Green Mark từ Singapore củng cố định hướng đô thị xanh.
5. Tiềm năng cho thuê và tích sản
Nhu cầu thuê tại Khu Đông được hỗ trợ bởi trường quốc tế và bệnh viện lớn. Tệp khách chuyên gia và gia đình trẻ tạo dòng cầu ổn định. Nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc giá vào và thời điểm xuống tiền.
Căn hộ Gladia Heights là lựa chọn đáng chú ý tại Khu Đông. Dự án mạnh về vị trí, tiện ích và uy tín chủ đầu tư. Phân khu Gladia By The Waters bổ sung giá trị cho cả quần thể.
Người mua nên xác minh pháp lý, giá và chính sách mới nhất. Bạn có thể yêu cầu bảng giá chi tiết và hợp đồng trước khi quyết định.
Gọi ngay hotline 0901303092 để nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất của Căn hộ Gladia Heights.