Mặt bằng One Central Saigon được quy hoạch trên khu đất 8.537m², gồm hai tòa tháp và một khối đế thương mại. Con số 8.537m² là số liệu theo công bố chính thức của chủ đầu tư. Một số tài liệu cũ ghi 8.600m², là con số làm tròn của giai đoạn truyền thông trước đây.
Bài viết phân tích mặt bằng dự án One Central Saigon trên ba cấp độ. Bao gồm mặt bằng tổng thể hai tháp, mặt bằng tầng điển hình và mặt bằng từng loại căn hộ.
Tổng quan mặt bằng One Central Saigon
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Diện tích khu đất | 8.537m² theo công bố chính thức, tài liệu cũ ghi 8.600m² |
| Cấu trúc tổng thể | Hai tòa tháp, một khối đế thương mại và sáu tầng hầm |
| Tháp 1 | Khách sạn The Ritz-Carlton 250 phòng và văn phòng hạng A |
| Tháp 2 | Căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, cao 55 tầng |
| Khối đế | Trung tâm thương mại, giải trí và phòng tiệc, từ trệt đến tầng 8 |
| Số căn mỗi sàn điển hình | 10 căn hộ, ký hiệu từ R.01 đến R.10 |
| Loại hình căn hộ | Năm dòng từ 1 đến 4 phòng ngủ, kèm căn hộ Officetel |
| Diện tích thông thủy | Dao động từ khoảng 35m² đến 115m² |
| Chỉ số diện tích công bố | Diện tích tim tường và diện tích thông thủy |
| Kết nối hạ tầng | Tầng hầm liên thông trực tiếp Ga Metro Bến Thành |
Mặt bằng tổng thể hai tòa tháp One Central Saigon
Mặt bằng tổng thể của dự án phân bổ rõ ràng theo từng khối chức năng. Mỗi tòa tháp có vai trò riêng, hỗ trợ nhau trong cùng một tổ hợp.
Mặt bằng Tháp 1: Khách sạn và văn phòng
Tháp 1 tích hợp khách sạn The Ritz-Carlton và khối văn phòng hạng A. Đây là khối kết hợp giữa lưu trú cao cấp và không gian làm việc.
- Tầng 9: Tiện ích thuộc khách sạn
- Tầng 10 đến 20: Văn phòng hạng A (Prime Offices)
- Tầng 22: Sảnh đón, lounge và nhà hàng
- Tầng 23 và 46: Nhà hàng khách sạn
- Tầng 24 đến 45: Khách sạn The Ritz-Carlton, quy mô 250 phòng
Cấu trúc này đặt văn phòng ở tầng thấp và khách sạn ở tầng cao. Cách phân tầng giúp tách dòng khách doanh nghiệp và khách lưu trú. Tháp 1 nhờ đó vận hành linh hoạt theo từng nhóm nhu cầu.
Tham khảo thêm: Giá One Central Saigon – Có nên mua dự án này?
Mặt bằng Tháp 2: Căn hộ hàng hiệu
Tháp 2 của One Central Saigon cao 55 tầng, dành riêng cho căn hộ hàng hiệu. Đây là khối ưu tiên tính riêng tư cho chủ sở hữu.
- Tầng 9 và 54: Tiện ích cư dân (Residence Amenities)
- Tầng 10 đến 30 và 32 đến 53: Căn hộ The Ritz-Carlton Residences
- Tầng 55: Vườn cư dân trên cao (Residents’ Garden)
Toàn bộ Tháp 2 ưu tiên cho cư dân căn hộ hàng hiệu. Tiện ích được đặt ở tầng 9 và tầng 54 để phục vụ hai cao độ. Vườn cư dân tầng 55 là điểm nhấn không gian xanh trên cao.
Mặt bằng khối đế và tầng hầm
Khối đế chung trải từ tầng trệt đến tầng 8, tập trung thương mại và giải trí. Đây là phần kết nối các khối chức năng trong dự án.
- Tầng trệt đến tầng 6: Trung tâm thương mại (Shopping Mall)
- Tầng 7: Khu giải trí
- Tầng 8: Tiện ích khách sạn và phòng tiệc (Ball Rooms)
- Tầng hầm: Sáu tầng hầm, liên thông Ga Metro Bến Thành
Bảng dưới đây tổng hợp phân bổ chức năng theo từng khối. Cấu trúc này giúp người đọc nắm nhanh logic mặt bằng dự án.
| Phân khu | Tầng | Chức năng chính |
|---|---|---|
| Khối đế chung | Trệt đến 6 | Trung tâm thương mại |
| Khối đế chung | 7 đến 8 | Giải trí và phòng tiệc |
| Tháp 1 | 10 đến 20 | Văn phòng hạng A |
| Tháp 1 | 24 đến 45 | Khách sạn The Ritz-Carlton |
| Tháp 2 | 10 đến 53 | Căn hộ hàng hiệu |
| Tháp 2 | 55 | Vườn cư dân trên cao |
Mặt bằng tầng điển hình One Central Saigon
Mặt bằng tầng điển hình One Central Saigon áp dụng cho khu căn hộ hàng hiệu, tầng 10 đến 30 Tháp 2. Mỗi sàn bố trí 10 căn ký hiệu R.01 đến R.10, diện tích thông thủy từ khoảng 35m² đến 115m². Mặt sàn vát chéo tối ưu tầm nhìn, phân thành năm dòng sản phẩm theo số phòng ngủ.
| Dòng sản phẩm | Số phòng ngủ |
|---|---|
| One Premier | 1 phòng ngủ |
| One Luxury | 2 phòng ngủ |
| One Deluxe | 2 phòng ngủ |
| One Central | 3 phòng ngủ |
| One Presidential | 4 phòng ngủ |
Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ One Central Saigon
Mặt bằng One Central Saigon công bố từng loại căn theo hai chỉ số là tim tường và thông thủy. Thông thủy là diện tích sử dụng thực và thường là cơ sở tính giá, nên người mua cần nắm rõ.
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích tim tường 50,6m² và thông thủy 44,9m². Mặt bằng gồm phòng khách, bếp, khu ăn, một phòng ngủ, một phòng tắm và lô gia. Bố cục liền mạch giữa khách và bếp giúp tối ưu không gian cho hộ nhỏ. Lô gia đi kèm giúp căn hộ đón sáng và thông gió tự nhiên.
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích tim tường 77,4m² và thông thủy 70,6m². Mặt bằng gồm hai phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ lớn, kèm hai phòng tắm và lô gia. Cấu trúc này phù hợp với gia đình trẻ hoặc hộ cần thêm phòng làm việc. Hai phòng tắm riêng cũng tăng sự thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ là dòng diện tích lớn của One Central Saigon. Diện tích tim tường đạt 121,8m² và thông thủy 117m². Mặt bằng gồm ba phòng ngủ, hai phòng tắm, khu bếp và ăn riêng cùng hệ lô gia kép.
Diện tích rộng và nhiều phòng chức năng phù hợp với gia đình đa thế hệ. Bố cục này đảm bảo cân bằng giữa không gian chung và không gian riêng. Đây là lựa chọn cho khách hàng ưu tiên sự rộng rãi.
Mặt bằng căn hộ Officetel
Căn hộ Officetel có diện tích tim tường 77,6m² và thông thủy 69,5m². Mặt bằng bố trí hai phòng ngủ và hai phòng tắm, kết hợp khu khách, bếp và lô gia. Cấu trúc linh hoạt cho phép vừa ở vừa làm việc, hoặc khai thác cho thuê. Đây là lựa chọn phù hợp với nhóm khách hàng đầu tư dòng tiền.
Bảng dưới đây so sánh diện tích các loại căn hộ. Hai chỉ số tim tường và thông thủy giúp người mua hình dung không gian thực tế.
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 50,6m² | 44,9m² |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 77,4m² | 70,6m² |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 121,8m² | 117m² |
| Căn hộ Officetel | 77,6m² | 69,5m² |
Một lưu ý về dữ liệu để người mua đối chiếu chính xác. Các căn mẫu trên thuộc hệ ký hiệu riêng, khác hệ ký hiệu R.01 đến R.10 của tầng điển hình. Người mua nên xác nhận với chủ đầu tư cấu hình áp dụng cho rổ hàng đang bán.
Mặt bằng One Central Saigon cân bằng tốt giữa công năng và trải nghiệm. Người mua nên đối chiếu thêm bảng giá và pháp lý chính thức trước khi quyết định.
Liên hệ ngay hotline 0901.30.30.92 để nhận mặt bằng chi tiết và bảng giá mới nhất của One Central Saigon.