Sa bàn Vinhomes Cần Giờ (tên chính thức: Vinhomes Green Paradise) là mô hình quy hoạch 3D tỷ lệ lớn, tái hiện toàn cảnh đại đô thị biển 2.870 ha với 4 phân khu chính. Mô hình được trưng bày chính thức từ ngày 30/10/2025 tại hai địa điểm: Sales Gallery Vinhomes TP.HCM (Quận 1 hoặc Quận 7, tùy giai đoạn) và khu trưng bày thực tế tại Resort Phương Nam, xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết những gì sa bàn thể hiện về cấu trúc quy hoạch, lợi thế từng phân khu, cùng hướng dẫn cách tham quan hiệu quả nhất cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ trưng bày ở đâu?
Sa bàn dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Vinhomes Cần Giờ) được trưng bày chính thức tại khu Resort Phương Nam, thuộc xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Đây là trung tâm Sales Gallery và sa bàn 3D trực quan, ra mắt từ ngày 30/10/2025 để khách hàng trải nghiệm toàn cảnh quy mô dự án đô thị lấn biển 2.870 ha.
Thông tin chi tiết về địa điểm trưng bày của Sa Bàn Vinhomes Cần Giờ
- Vị trí: Xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, nằm ngay trong khu vực triển khai dự án
- Nơi trưng bày: Resort Phương Nam, khu vực được chủ đầu tư thuê lại làm văn phòng trưng bày và tư vấn sản phẩm
- Điểm nổi bật: Sa bàn 3D quy mô lớn, tái hiện toàn cảnh đại đô thị biển ESG++ với đầy đủ 4 phân khu A, B, C, D-E cùng hệ thống cảnh quan, đại lộ và tiện ích trọng điểm
- Lợi thế khi tham quan tại đây: Khách hàng có thể kết hợp xem sa bàn với quan sát trực tiếp hiện trạng thi công, đối chiếu giữa mô hình quy hoạch và thực địa ngay tại công trường
Ngoài địa điểm chính tại Cần Giờ, thông tin về sa bàn và sản phẩm dự án cũng được cập nhật tại văn phòng bán hàng Vinhomes TP.HCM, đặt tại khu vực Quận 1 hoặc Quận 7 tùy theo giai đoạn tổ chức của chủ đầu tư.
Để đảm bảo được tư vấn chi tiết, khách hàng nên đặt lịch hẹn trước qua chủ đầu tư Vinhomes hoặc đại lý phân phối F1 chính thức.
Tham khảo thêm: Vị trí Vinhomes Cần Giờ
Sa bàn Vinhomes Green Paradise thể hiện quy hoạch tổng thể như thế nào?
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ tái hiện toàn bộ cấu trúc đại đô thị 2.870 ha theo đúng tỷ lệ quy hoạch, giúp khách hàng nhìn thấy mối quan hệ không gian giữa các phân khu, trục giao thông và hệ tiện ích. Đây không chỉ là mô hình trưng bày mà còn là công cụ giúp nhà đầu tư “đọc” quy hoạch một cách trực quan trước khi nghiên cứu bản đồ chi tiết 1/500.
Cấu trúc 4 phân khu chính nhìn từ sa bàn
Toàn bộ dự án Vinhomes Green Paradise được chia thành 4 phân khu chính theo quy hoạch 1/500, mỗi phân khu đảm nhận một chức năng riêng biệt nhưng kết nối chặt chẽ qua hệ thống kênh đào, đại lộ cảnh quan và mặt nước. Trên sa bàn, ranh giới và tương quan vị trí giữa các phân khu được thể hiện rõ ràng, cho phép đánh giá trực quan về quy mô thực tế của từng khu vực.
| Phân khu | Tên thương mại | Diện tích (QH 1/500) | Chức năng chính | Trạng thái (T4/2026) |
| A | The Haven Bay (Vịnh Tiên) | ~771 ha ✅ | Nghỉ dưỡng, giải trí, sân golf, cửa ngõ dự án | ⏳ Đang thi công hạ tầng GĐ1 |
| B | The Green Bay (Vịnh Ngọc) | ~587 ha ✅ | Nhà ở, y tế, giáo dục, thương mại, kết nối trung tâm | ⏳ Đang thi công hạ tầng GĐ1 |
| C | The Paradise (Mũi Danh Vọng) | ~303 ha ✅ | Tài chính, MICE, thương mại, bến cảng | Đang Cập Nhật |
| D-E | The Grand Island (Đảo Mặt Trời) | ~450 ha (+~800 ha mặt nước) | Lễ hội, giải trí, biệt thự đảo, bán lẻ | Đang Cập Nhật |
Ghi chú: Diện tích phân khu A dao động từ 771 ha đến 953 ha tùy nguồn, do cách tính diện tích mặt nước liền kề. Số liệu trên căn cứ theo QH 1/500 phê duyệt tại QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Một số tài liệu tách D và E thành 5 phân khu, nhưng trên sa bàn D-E thể hiện như một cụm chức năng thống nhất.
Trục giao thông và cảnh quan nổi bật trên sa bàn
Nhìn trên sa bàn Vinhomes Green Paradise, trục xương sống của toàn dự án là Đại lộ Cần Thạnh nhấn Long Hòa với lộ giới 120m, kéo dài khoảng 8km xuyên suốt từ cửa ngõ phân khu A đến trung tâm dự án. Đây là tuyến đường chủ đạo kết nối tất cả phân khu và cũng là trục cảnh quan chính với dải phân cách rộng, cây xanh hai bên.
Hệ thống kênh đào nội khu và mặt nước Paradise Lagoon (diện tích ước tính khoảng 443 ha) tạo nên mạng lưới liên kết mềm giữa các phân khu, đồng thời mở ra các trục view hướng nước cho phần lớn sản phẩm nhà ở. Hai công trình điểm nhấn được thể hiện nổi bật trên sa bàn gồm tháp biểu tượng 108 tầng tại khu vực Mũi Danh Vọng và Nhà hát Sóng Xanh tại khu vực Vịnh Tiên.
Tham Khảo Thêm: Phân khu Vịnh Tiên – The Haven Bay
Phân khu nào có lợi thế vị trí khi nhìn từ sa bàn?
Một trong những giá trị lớn nhất khi tham quan sa bàn Vinhomes Cần Giờ là khả năng nhìn thấy vị trí tương đối giữa các phân khu, từ đó đánh giá hướng view, mức độ tiếp cận tiện ích và kết nối giao thông. Dưới đây là phân tích lợi thế từng phân khu dựa trên quan sát từ mô hình 3D.
Hướng view và tiếp giáp tự nhiên
Phân khu Mũi Danh Vọng (The Paradise) sở hữu lợi thế nổi bật nhất về hướng view với 4 mặt giáp biển, tầm nhìn mở 360 độ, không bị phân khu nào che khuất. Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) tiếp giáp trực tiếp rừng ngập mặn Cần Giờ ở phía Bắc, đóng vai trò cửa ngõ đón khách đầu tiên khi vào dự án. Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) nằm ở trung tâm, kết nối nhanh đến ba phân khu còn lại, tập trung hệ tiện ích lõi gồm bệnh viện Vinmec, trường học và trung tâm thương mại. Phân khu Đảo Mặt Trời (The Grand Island) được bao quanh bởi khoảng 800 ha mặt nước, tạo cảm giác “đảo riêng” phù hợp với định vị nghỉ dưỡng cao cấp.
Kết nối hạ tầng giao thông đối ngoại
Nhìn từ sa bàn, phân khu Vịnh Tiên có lợi thế lớn nhất về kết nối đối ngoại khi nằm gần cầu Cần Giờ ( đã khởi công 2025, dự kiến hoàn thành 2028), đường Rừng Sác mở rộng ( tuyến hiện hữu đang nâng cấp) và trục cao tốc Bến Lức nhấn Long Thành.
Thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM dự kiến còn khoảng 35 đến 40 phút khi cầu hoàn thành. Các phân khu C và D-E nằm sâu hơn về phía biển, phụ thuộc nhiều vào giao thông nội khu và đường thủy. Tuyến đường sắt Phú Mỹ Hưng nhấn Cần Giờ là hạng mục cần theo dõi thêm.
Cách tham quan sa bàn Vinhomes Cần Giờ hiệu quả nhất
Để tận dụng tối đa buổi tham quan, nhà đầu tư nên tuân theo quy trình 4 bước: (1) quan sát tổng thể trước, nắm bắt hình dáng vòng cung ôm sát bờ biển và vị trí 4 phân khu; (2) zoom vào phân khu quan tâm, xác định vị trí cụ thể của các cụm sản phẩm và khoảng cách đến tiện ích lõi; (3) đối chiếu với bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức; (4) nếu tham quan tại Cần Giờ, kết hợp khảo sát thực địa để so sánh hiện trạng thi công với mô hình.
Một số câu hỏi cụ thể nên đặt ra khi đứng trước sa bàn: sản phẩm quan tâm nằm ở vị trí nào, hướng view thực tế có bị che khuất bởi công trình khác không, và trục thương mại chính đi qua khu vực nào. Những câu hỏi này biến buổi tham quan từ trải nghiệm thụ động thành quá trình thu thập dữ liệu chủ động, phục vụ trực tiếp cho quyết định đầu tư.
Tham khỏa thêm: Phân khu Vịnh Ngọc – The Green Bay
Những điều sa bàn chưa thể hiện đầy đủ
Dù sa bàn Vinhomes Green Paradise là mô hình quy hoạch 3D chi tiết và trực quan, vẫn có một số giới hạn cần nhận biết. Về cao độ nền, sa bàn thể hiện bề mặt phẳng, không phản ánh chênh lệch thực tế giữa khu đất liền và khu lấn biển (hơn 1.357 ha), trong khi điều kiện địa chất hai khu vực này khác biệt đáng kể. Về tiến độ, sa bàn tái hiện trạng thái hoàn thiện của toàn bộ dự án, nhưng tính đến tháng 4/2026, chỉ phân khu A và B đang thi công hạ tầng đợt 1, còn phân khu C và D-E chưa triển khai xây dựng.
Ngoài ra, một số tiện ích nổi bật trên sa bàn như tháp 108 tầng, Paradise Lagoon, khu Safari và VinWonders hiện vẫn ở giai đoạn quy hoạch định hướng, chưa có thông tin về mốc khởi công cụ thể. Nhà đầu tư nên phân biệt rõ giữa tiện ích đã được phê duyệt xây dựng và tiện ích còn ở giai đoạn quy hoạch, để tránh kỳ vọng chưa phù hợp với thực tế triển khai.
Sa bàn phù hợp để đánh giá cho ai?
Không phải mọi nhà đầu tư đều khai thác sa bàn ở cùng một mức độ. Người mua sản phẩm tại phân khu Vịnh Ngọc hoặc Vịnh Tiên trong giai đoạn 1 có thể tham khảo sa bàn với độ tin cậy cao, bởi quy hoạch chi tiết đã được duyệt và hạ tầng đang triển khai sát với mô hình. Với nhóm này, sa bàn là công cụ hữu ích để chọn vị trí sản phẩm, xác định hướng view và khoảng cách đến tiện ích.
Với nhà đầu tư quan tâm đến phân khu Mũi Danh Vọng hoặc Đảo Mặt Trời, sa bàn cung cấp hình dung về tầm nhìn dài hạn nhưng cần được bổ sung bằng các nguồn thông tin khác. Do hai phân khu này chưa triển khai xây dựng, khoảng cách giữa mô hình trên sa bàn và sản phẩm thực tế còn nhiều biến số phụ thuộc vào tiến độ san lấp, phê duyệt thiết kế chi tiết và tình hình thị trường. Nhóm này nên kết hợp tham quan sa bàn với nghiên cứu bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức và theo dõi tiến độ thi công định kỳ.
Câu hỏi thường gặp về sa bàn Vinhomes Cần Giờ
Sa bàn được trưng bày tại hai địa điểm: Sales Gallery Vinhomes TP.HCM (Quận 1 hoặc Quận 7 tùy giai đoạn) và khu trưng bày thực tế tại Resort Phương Nam, xã Long Hòa, huyện Cần Giờ. Khách hàng nên đặt lịch trước qua chủ đầu tư hoặc đại lý F1 để đảm bảo được hướng dẫn chi tiết.
Sa bàn được xây dựng dựa trên đồ án quy hoạch 1/500 phê duyệt theo QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Bố cục tổng thể và ranh giới phân khu trên mô hình phản ánh đúng quy hoạch đã duyệt. Tuy nhiên, thiết kế kiến trúc chi tiết từng công trình có thể điều chỉnh theo từng giai đoạn triển khai.
Theo quy hoạch chính thức, dự án gồm 4 phân khu: The Haven Bay (A), The Green Bay (B), The Paradise (C) và The Grand Island (D-E). Một số tài liệu tách D và E thành hai đơn vị riêng, tạo thành 5 phân khu. Trên sa bàn, D-E được thể hiện như một cụm chức năng liền kề.
Không. Việc tham quan sa bàn và Sales Gallery hoàn toàn miễn phí. Khách hàng chỉ cần đặt lịch hẹn trước để được sắp xếp thời gian tư vấn phù hợp, đặc biệt vào cuối tuần khi lượng khách đông.
Sa bàn là công cụ trực quan rất hữu ích nhưng không nên là nguồn thông tin duy nhất. Nhà đầu tư nên kết hợp tham quan sa bàn với nghiên cứu bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức, khảo sát thực địa và tìm hiểu pháp lý từng sản phẩm cụ thể trước khi ra quyết định.
Á Đông Land (adongland.vn) là đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Để đặt lịch tham quan sa bàn hoặc nhận tư vấn phân tích vị trí sản phẩm theo nhu cầu, liên hệ hotline 0901.30.30.92.