Phân khu Mũi Danh Vọng (tên thương mại: The Paradise, ký hiệu phân khu C) là trung tâm tài chính, thương mại và cảng biển của đại đô thị Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP.HCM. Với diện tích khoảng 303 đến 318 ha tùy nguồn dữ liệu, đây là 1 trong 4 phân khu chính của dự án 2.870 ha do Vingroup phát triển.
Khác với ba phân khu còn lại thiên về nghỉ dưỡng hoặc sinh thái, Mũi Danh Vọng được định vị là lõi kinh tế của toàn bộ siêu đô thị.
Tổng quan phân khu Mũi Danh Vọng (The Paradise)
| Tiêu chí | Chi tiết |
| Tên dự án | ✅ Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) |
| Tên phân khu | ✅ The Paradise – Mũi Danh Vọng (ký hiệu: Phân khu C) |
| Chủ đầu tư | ✅ Tập đoàn Vingroup (Vinhomes) |
| Vị trí | ✅ Phía Đông Nam dự án, xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Nằm trên phần đất lấn biển, ba mặt giáp biển Đông |
| Diện tích | ⚠️ 303,5 ha theo website CĐT, 318 ha theo một số nguồn agency. Chênh lệch có thể do cách tính bao gồm hoặc không bao gồm mặt nước và hạ tầng kỹ thuật |
| Quy mô dân số | ⚠️ Từ 26.000 đến 41.000 người tùy nguồn dữ liệu. Chưa có con số chính thức duy nhất |
| Ranh giới | ✅ Phía Bắc: biển hồ lagoon 443 ha + phân khu B (Vịnh Ngọc). Phía Nam và Đông: biển Đông. Phía Tây: phân khu D (Đảo Mặt Trời) |
| Phân chia nội khu | ⏳ 6 tiểu khu (C1 – C6), bố trí theo hình cánh quạt ven biển |
| Loại hình sản phẩm | ⏳ Căn hộ cao tầng, nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, officetel |
| Mật độ xây dựng | ⏳ Toàn dự án khoảng 30%. Riêng phân khu C chưa công bố, dự kiến cao hơn trung bình do định vị thương mại |
| Tiện ích trọng điểm | ✅ Tháp 108 tầng, cảng Landmark Harbour, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên nội khu. ⚠️ Quảng trường biển 50.000 người, Nhà hát Sóng Xanh 7 ha, Skydeck 360° |
| Trạng thái (3/2026) | ✅ Đang san lấp mặt bằng, chưa mở bán chính thức |
| Dự kiến mở bán | ⏳ Cuối 2026 đến 2027 (theo thông tin thị trường, CĐT chưa xác nhận lịch cụ thể) |
| Dự kiến bàn giao | ⏳ Khoảng 2029 – 2030 cho đợt đầu tiên (ước tính dựa trên timeline phân khu A, B) |
| Pháp lý sở hữu | ⏳ Dự kiến sổ lâu dài cho nhà ở, 50 năm cho một số sản phẩm thương mại. Chi tiết từng loại chưa được CĐT xác nhận |
| Giá bán | ⚠️ Chưa công bố. Ước tính từ 100 – 130 triệu đồng/m² (nhà phố), dựa trên giá phân khu B đã bán (~91 triệu/m²) |
Lưu ý về dữ liệu chênh lệch: Diện tích phân khu được CĐT công bố trên website chính thức là 303,5 ha, trong khi một số đại lý phân phối ghi nhận 318 ha. Chênh lệch khoảng 15 ha có thể do cách tính bao gồm hoặc không bao gồm mặt nước, hạ tầng kỹ thuật hoặc phần đệm cảnh quan.
Tương tự, dân số dự kiến dao động từ 26.000 đến 41.000 người tùy nguồn. Người mua nên sử dụng diện tích đất ở thực tế (chưa công bố chi tiết) làm cơ sở so sánh, thay vì tổng diện tích quy hoạch.
Vị trí Phân khu The Paradise (Mũi Danh Vọng)
The Paradise tọa lạc tại phần cực Nam của đại đô thị Vinhomes Green Paradise, thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Phân khu nằm trên phần đất lấn biển, sở hữu ba mặt giáp biển Đông (phía Nam, Đông và một phần Đông Bắc), phía Bắc giáp biển hồ nước mặn (lagoon) rộng khoảng 443 ha và phân khu B (Vịnh Ngọc), phía Tây giáp phân khu D (Đảo Mặt Trời).
Về khoảng cách thực tế, phân khu C cách trung tâm TP.HCM (Quận 1) khoảng 50 km theo đường Rừng Sác, tương đương 60 đến 90 phút di chuyển bằng ô tô tùy giờ. Đây là khoảng cách đáng lưu ý: xa hơn Vinhomes Grand Park (Quận 9, khoảng 19 km) và tương đương khoảng cách từ TP.HCM đến Vũng Tàu. Hiện tại chỉ có một tuyến đường bộ duy nhất kết nối Cần Giờ với nội thành, điều này vừa là hạn chế giao thông vừa tạo tính biệt lập cho khu vực.
Hạ tầng giao thông nội khu Phân khu The Paradise (Mũi Danh Vọng)
Hệ thống giao thông nội khu của The Paradise (Mũi Danh Vọng) được quy hoạch bài bản, hiện đại theo tiêu chuẩn đô thị quốc tế, đóng vai trò xương sống trong việc kết nối toàn bộ phân khu tài chính, du lịch, nhà ở cao tầng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Đại lộ Danh Vọng – Trục chính xuyên tâm
Tuyến đường rộng 41m, dài hơn 6,5km, chạy xuyên suốt từ cổng dự án qua The Haven Bay – The Green Bay đến thẳng tòa tháp 108 tầng. Hai bên đại lộ bố trí khách sạn, văn phòng hạng A+, Vincom Center Luxury, quảng trường và shophouse thương mại, hình thành trục giao thương sầm uất nhất toàn đô thị.
Tuyến ven biển – Con đường của biểu tượng
Tuyến đường ven biển 26m uốn lượn dọc theo hai mặt giáp biển của Mũi Danh Vọng, kết nối khu biệt thự biển, khách sạn 5 sao và bến du thuyền Landmark Harbour. Thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng với vỉa hè lát đá, hàng cọ biển và đèn cảnh quan, mang lại tầm nhìn 360° hướng ra đại dương.
Tuyến kết nối nội khu – Mạng lưới 14–21m
Các tuyến đường nhánh 14–21m kết nối linh hoạt giữa khu cao tầng, khu thấp tầng và khu sinh thái, đảm bảo giao thông thông suốt. Toàn bộ điện, nước, viễn thông, thoát nước đều được ngầm hóa hoàn toàn, bảo đảm mỹ quan và an toàn.
Cầu cảnh quan & bến du thuyền Landmark Harbour
Cầu nội khu 26m nối The Paradise với The Green Bay qua hồ Lagoon, tạo điểm nhấn giao thông – cảnh quan đặc trưng của toàn khu. Cảng du thuyền Landmark Harbour diện tích hơn 11ha, là đầu mối giao thông đường thủy quốc tế, kết nối Cần Giờ với Vũng Tàu, Phú Quốc và Singapore.
Nhờ quy hoạch đồng bộ và thiết kế thông minh, hệ thống giao thông nội khu tại Phân khu Mũi Danh Vọng không chỉ đảm bảo khả năng kết nối tối ưu mà còn tạo nên trải nghiệm di chuyển sang trọng, tiện nghi và đậm chất nghỉ dưỡng biển.
Xem thêm:
Hệ tiện ích tại Phân khu Mũi Danh Vọng – The Paradise
Phân khu Mũi Danh Vọng được quy hoạch với hệ tiện ích phục vụ cả mục đích thương mại lẫn cư trú, phản ánh đúng định vị tài chính và cảng biển. Tuy nhiên, mức độ chắc chắn của từng hạng mục rất khác nhau tại thời điểm tháng 3/2026.
- Tháp biểu tượng 108 tầng: nằm trong quy hoạch tổng thể, tích hợp văn phòng hạng A, khách sạn và thương mại. Tuy nhiên, đây là công trình giai đoạn sau, không triển khai đồng thời với đợt mở bán đầu tiên.
- Cảng tàu quốc tế Landmark Harbour: bến cảng phục vụ du thuyền và tàu khách, nằm trong quy hoạch hạ tầng cảng biển của dự án.
- Hệ thống trường học liên cấp (Vinschool), bệnh viện (Vinmec), công viên nội khu: thuộc hệ sinh thái tiện ích chuẩn Vinhomes, đã triển khai tại các dự án tiền lệ.
- Quảng trường biển quy mô lớn: CĐT công bố sức chứa 50.000 người, tuy nhiên chưa có bản vẽ chi tiết công khai.
- Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): diện tích 7 ha, 5.000 chỗ ngồi. Đã xuất hiện trong tài liệu dự án nhưng tiến độ xây dựng chưa rõ.
- Hệ thống VinBus điện nội khu: phù hợp với định hướng ESG++ của dự án, chưa có lộ trình vận hành cụ thể.
Mặt bằng Quy hoạch Phân khu Mũi Danh Vọng – The Paradise
Theo thông tin từ tài liệu dự án, mặt bằng phân khu Mũi Danh Vọng được chia thành 6 đơn vị ở, ký hiệu từ C1 đến C6. Cấu trúc tổng thể bố trí theo hình cánh quạt ven biển nhằm tối ưu hóa tầm nhìn hướng biển cho các sản phẩm. Khu vực ven biển (phía Nam và Đông) tập trung các cụm căn hộ cao tầng thương mại và dịch vụ.
Khu vực trung tâm quy hoạch cho công trình biểu tượng (tháp 108 tầng) cùng sản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố). Các dãy biệt thự và nhà liền kề phân bổ quanh trục lõi, kết nối trực tiếp đến trung tâm kinh tế nội khu.
Mật độ xây dựng toàn dự án Vinhomes Green Paradise khoảng 30%, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước. Riêng phân khu C, do định vị thương mại nên mật độ xây dựng có thể cao hơn mức trung bình toàn dự án, tuy nhiên con số cụ thể chưa được CĐT công bố tại thời điểm viết bài.
Xem thêm:
- Căn hộ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Nhà phố Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Biệt thự Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Layout sản phẩm dự kiến tại The Paradise
Phân khu Mũi Danh Vọng dự kiến đa dạng loại hình sản phẩm, từ cao tầng đến thấp tầng. Bảng dưới đây tổng hợp thông tin từ các nguồn agency, lưu ý rằng CĐT chưa xác nhận chính thức các con số này tại thời điểm tháng 3/2026.
| Loại hình | Số lượng dự kiến | Diện tích | Xác thực |
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 2.900 căn | Chưa công bố | ⚠️ Nguồn agency |
| Nhà phố | Khoảng 1.500 căn | Chưa công bố | ⚠️ Nguồn agency |
| Shophouse | Khoảng 1.200 căn | Chưa công bố | ⚠️ Nguồn agency |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 1.000 căn | Chưa công bố | ⚠️ Nguồn agency |
| Biệt thự song lập | Khoảng 1.400 căn | Chưa công bố | ⚠️ Nguồn agency |
Tổng cộng khoảng 8.000 đơn vị sản phẩm nếu tính theo nguồn agency. Con số này chưa được Vinhomes xác nhận chính thức. Về tiêu chuẩn bàn giao, dự án áp dụng chung cho toàn khu: hoàn thiện bên ngoài, bàn giao thô bên trong. Riêng các sản phẩm có cam kết thuê lại sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất theo ngành nghề kinh doanh.
Giá bán phân khu Mũi Danh Vọng: thông tin tham chiếu tại tháng 3/2026
CĐT Vinhomes chưa công bố bảng giá chính thức cho phân khu Mũi Danh Vọng. Tuy nhiên, có thể xây dựng khung tham chiếu dựa trên giá bán phân khu đã mở bán và đặc thù định vị của phân khu C.
Phân khu B (Vịnh Ngọc) đã mở bán giai đoạn 1 với đơn giá nhà phố từ khoảng 91 triệu đồng/m2 (theo thông tin từ thị trường). Phân khu A (Vịnh Tiên) mở bán với mức giá tương đương hoặc nhỉnh hơn. Do Mũi Danh Vọng được định vị cao cấp hơn (trung tâm tài chính, vị trí 3 mặt giáp biển), giá bán dự kiến sẽ cao hơn mặt bằng phân khu A và B.
Bảng giá dự kiến cho Phân Khu Mũi Danh Vọng
| Loại hình | Đơn giá ước tính (/m2) | Cơ sở ước tính |
| Nhà phố | 100 – 130 triệu đồng | Cao hơn 10-40% so với phân khu B |
| Shophouse | 150 – 250 triệu đồng | Vị trí thương mại lõi, premium |
| Biệt thự đơn lập | 120 – 180 triệu đồng | Phụ thuộc view biển/nội khu |
| Căn hộ cao tầng | 80 – 120 triệu đồng | Tham chiếu MIK/Imperia cùng dự án |
Lưu ý quan trọng: Các con số trên là ước tính dựa trên giá phân khu đã mở bán và mặt bằng chung thị trường, không phải giá công bố. Giá thực tế khi mở bán có thể khác biệt đáng kể. Người mua không nên dùng các con số này làm cơ sở tài chính cho quyết định đầu tư.
Chính sách bán hàng của phân khu Mũi Danh Vọng dự kiến
Vì phân khu Mũi Danh Vọng chưa mở bán chính thức, chính sách bán hàng chi tiết chưa được công bố. Dựa trên chính sách đã áp dụng tại phân khu A và B, có thể tham khảo khung chính sách sau (có thể thay đổi khi CĐT công bố chính thức):
- Đặt chỗ thiện chí (booking): khoảng 100 triệu đồng, có hoàn lại nếu không ký hợp đồng mua bán.
- Thanh toán theo tiến độ: chia nhỏ nhiều đợt trong khoảng 24 đến 36 tháng.
- Chiết khấu thanh toán sớm: dự kiến tới 7,5% (đã áp dụng tại các phân khu trước).
- Hỗ trợ lãi suất: thường áp dụng vay 70% giá trị, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 đến 24 tháng (tùy ngân hàng liên kết).
- Ưu đãi thành viên VinClub: chiết khấu thêm lên tới 0,5% tùy hạng.
Các thông tin trên mang tính tham khảo từ phân khu đã mở bán. Chính sách phân khu C có thể khác biệt. Người mua nên chờ thông báo chính thức từ Vinhomes hoặc các đại lý F1 được ủy quyền trước khi đưa ra quyết định tài chính.
Tiềm năng phát triển của Phân khu Mũi Danh Vọng – The Paradise – Vinhomes Green Paradise
Các yếu tố hỗ trợ giá trị
Thứ nhất, vị trí ba mặt giáp biển là lợi thế khan hiếm cấu trúc, không thể tái tạo. Trong phạm vi TP.HCM, không có dự án BĐS nào khác sở hữu vị trí tương tự. Điều này tạo nền tảng cho scarcity premium trong dài hạn.
Thứ hai, Vingroup là chủ đầu tư có năng lực triển khai đại đô thị đã được chứng minh tại Vinhomes Ocean Park (Hà Nội, 420 ha), Vinhomes Grand Park (TP.HCM, 271 ha) và nhiều dự án khác. Quy mô 2.870 ha của Vinhomes Green Paradise cho phép xây dựng hệ sinh thái tự thân (trường học, bệnh viện, thương mại), giảm phụ thuộc vào hạ tầng bên ngoài.
Thứ ba, định vị thương mại và tài chính mở ra dòng tiền khai thác đa tầng: officetel cho thuê chuyên gia, shophouse khai thác F&B và dịch vụ, MICE thu hút sự kiện quanh năm. Nếu mô hình vận hành thành công, tỷ suất khai thác có thể cao hơn đáng kể so với BĐS nghỉ dưỡng thuần túy.
Các rủi ro cần cân nhắc
Rủi ro hạ tầng kết nối: Toàn bộ giá trị phân khu phụ thuộc lớn vào cầu Cần Giờ. Tính đến tháng 3/2026, cầu đã được phê duyệt nhưng chưa khởi công. Metro tốc độ cao Q7 đến Cần Giờ mới ở giai đoạn quy hoạch, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Nếu hạ tầng chậm 3 đến 5 năm so với kế hoạch (viễn cảnh hoàn toàn có thể xảy ra theo tiền lệ các dự án hạ tầng tại Việt Nam), thanh khoản và giá trị phân khu sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Rủi ro pháp lý đất lấn biển: Phân khu C nằm trên phần đất lấn biển. Loại hình sở hữu (sổ lâu dài hay 50 năm) chưa được CĐT xác nhận chi tiết cho từng sản phẩm. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị tài sản dài hạn và khả năng thế chấp ngân hàng.
Rủi ro thanh khoản giai đoạn đầu: Phân khu A và B đã mở bán trước, thị trường có thể đã hấp thụ lượng lớn sản phẩm. Khi phân khu C mở bán, sức cầu còn lại cần được đánh giá kỹ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS 2026 đang phân hóa mạnh giữa sản phẩm có giá trị thực và sản phẩm dựa trên kỳ vọng.
Rủi ro dân cư và nhu cầu thương mại: Con số 41.000 dân dự kiến cần khoảng 10 đến 15 năm để đạt được. Trong 5 năm đầu, mật độ dân cư thấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác thương mại của shophouse và officetel, hai loại hình sản phẩm chủ lực tại phân khu C.
Tổng hợp: yếu tố hỗ trợ và rủi ro tương ứng
| Yếu tố hỗ trợ | Rủi ro tương ứng |
| 3 mặt giáp biển, khan hiếm cấu trúc | Đất lấn biển, pháp lý chưa rõ chi tiết |
| Thương hiệu Vingroup, năng lực đã chứng minh | Phụ thuộc hoàn toàn vào 1 CĐT duy nhất |
| Định vị tài chính, dòng tiền thương mại cao | Nhu cầu thương mại thực chưa hình thành |
| Cầu Cần Giờ đã phê duyệt | Chưa khởi công, tiền lệ hạ tầng hay chậm |
| Quy mô lớn, hệ sinh thái tự thân | Thời gian phát triển kéo dài 10 – 15 năm |
FAQs – Câu hỏi thường gặp về phân khu Mũi Danh Vọng – The Paradsie
Mũi Danh Vọng là phân khu C (tên thương mại: The Paradise) trong đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Diện tích khoảng 303 đến 318 ha, định vị là trung tâm tài chính, thương mại và cảng biển của toàn dự án.
Tính đến tháng 3/2026, phân khu C chưa mở bán chính thức. Dự kiến cuối 2026 đến 2027 theo thông tin thị trường. CĐT chưa xác nhận lịch cụ thể.
Chưa công bố chính thức. Tham chiếu phân khu B (đã bán): nhà phố từ khoảng 91 triệu đồng/m2. Phân khu C dự kiến cao hơn do định vị cao cấp hơn, ước tính từ 100 đến 130 triệu đồng/m2 cho nhà phố (chưa xác nhận).
Dự kiến gồm căn hộ cao tầng, nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập và song lập, officetel. Số lượng và diện tích chi tiết chưa được CĐT công bố chính thức tại tháng 3/2026.
Dự kiến hỗn hợp: sổ lâu dài cho sản phẩm nhà ở, 50 năm cho một số sản phẩm thương mại. Tuy nhiên, chi tiết từng loại chưa được CĐT xác nhận. Đây là yếu tố quan trọng cần làm rõ trước khi ký hợp đồng.
Tháp 108 tầng nằm trong quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt. Tuy nhiên, đây là công trình giai đoạn sau, tiến độ xây dựng cụ thể chưa được công bố. Không nên kỳ vọng tháp hoàn thành trong 3 đến 5 năm đầu.
Hiện tại: 60 đến 90 phút qua đường Rừng Sác (tuyến duy nhất). Khi cầu Cần Giờ hoàn thành (dự kiến sau 2028 đến 2030): ước tính 30 đến 40 phút về Quận 7/Nhà Bè.
Tùy mục tiêu đầu tư. Mũi Danh Vọng phù hợp nhà đầu tư thương mại dài hạn (5 đến 10 năm), chấp nhận rủi ro cao hơn. Vịnh Ngọc phù hợp ở thực hoặc đầu tư trung hạn với rủi ro thấp hơn vì đã mở bán và hạ tầng nội khu đi trước.
Phân khu Mũi Danh Vọng phù hợp với ai?
Phân khu Mũi Danh Vọng (The Paradise) sở hữu vị trí khan hiếm cấu trúc với ba mặt giáp biển và được định vị là trung tâm kinh tế duy nhất trong đại đô thị Vinhomes Green Paradise. Đây là điểm khác biệt rõ nét so với ba phân khu còn lại.
Tuy nhiên, Phân khu chưa mở bán, hạ tầng kết nối chưa hoàn thiện, và nhiều thông tin quan trọng (giá chính thức, pháp lý chi tiết từng sản phẩm, tiến độ tháp 108 tầng) chưa được CĐT công bố.
Phù hợp: Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn 5 đến 10 năm, chấp nhận rủi ro hạ tầng và thanh khoản giai đoạn đầu, ưu tiên dòng tiền thương mại (officetel, shophouse, MICE) khi khu vực đi vào vận hành.
Chưa phù hợp: Người mua ở thực cần vào ở trước 2028 đến 2029, nhà đầu tư cần thanh khoản ngắn hạn, hoặc người mua chưa sẵn sàng chấp nhận rủi ro pháp lý đất lấn biển và tiến độ hạ tầng kéo dài.
Liên hệ ngay Đại lý F1 Vinhomes Green Paradise qua Hotline: 0901 303 092 để cập nhật giỏ hàng ưu tiên mới nhất, nhận chính sách đặc quyền giai đoạn 1 và đón đầu cơ hội đầu tư tại Phân khu C – The Paradise (Mũi Danh Vọng).