Mega City 2 Nhơn Trạch - Thông Tin Dự Án

Dự án Mega City 2 tọa lạc tại vị trí mặt tiền 25C, Phú Hội, Nhơn Trạch được đầu tư bới Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group)với quy mô 84ha gồm 3100 sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự.

Mega City 2 Nhơn Trạch sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa bốn tuyến đường huyết mạch ngay trung tâm hành chính Huyện Nhơn Trạch gồm: đường 25C, 319, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng.

Tổng Quan Mega City 2

Tên thương mại	Mega City 2
Vị trí	Mặt đường 25C, Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Khu Đô Thị Phú Hội
Đơn vị phát triển	Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
Phân phối độc quyền	Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
Mật độ xây dựng	40%
Quy mô	84ha
Loại hình Sản phẩm	– Đất nền dự án – Nhà phố liền kề – Nhà phố thương mại – Biệt thự
Quy mô sản phẩm	3.100 sản phẩm
Diện tích đất	90 – 200m2
Giá bán đợt đầu	từ 650 triệu/nền
Hạ tầng	– Đường nhựa rộng từ 13-32m – Hệ thống điện âm, nước thủy cụcMạng lưới viễn thông, hệ thống nước thải và nước mưa riêng biệt
Quy hoạch tiện ích	– 2,6 ha đất thương mại, dịch vụ – 3,1 ha trường học – 2,5 ha công viên cây xanh – 5.320m2 đất trung tâm y tế – 5.592m2 đất bưu điện – 1.558m2 trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
Thời gian khởi công	2018
Thời gian hoàn thành	2021

BẢNG GIÁ SẢN PHẨM MEAGA CITY 2 MỚI NHẤT 2022

Sản phẩm thuộc dãy TH24 – TH28, T28 nằm trục đường 13m giá từ 1.2 – 1.5 tỷ
Sản phẩm thuộc dãy TH16 – TH22 có giá từ 1.3 – 1.6 tỷ
Sản phẩm thuộc dãy T9 – T12, T18 – T20 diện tích 90m2 giá bán từ 1.3 – 1.4 tỷ
Sản phẩm thuộc dãy TH1 – TH8 giá từ 1.4 – 1.5 tỷ
Các sản phẩm mặt tiền đường lớn 15m, 17m, 21m, 24m, 32m giá từ 1.5 – 2.2 tỷ
Sản phẩm nền BIỆT THỰ có giá từ 2.1 tỷ

** Lưu ý: Giá bán đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng

Vị trí dự án Mega City 2

Khu đô thị Mega City 2 tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền đường 25C, xã Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Và được bao bọc bới nằm các tuyến đường huyết mạch của Nhơn Trạch gồm Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 25C và 319

Mega City 2 sở hữu lợi thế kết nối vùng vô cùng thuận lợi với các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía nam như TpHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Miền Tây thông qua hệ thống giao thông hiện đại gồm:

Đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch (Vành Đai 3)
Đường Lý Thái Tổ
Quốc lộ 51
Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc Bến Lức – TPHCM – Long Thành
Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

Bên cạnh đó, nhiều công trình hạ tầng giao thông sẽ được bổ sung sớm trong tương lai để gia tăng kết nối giao thương giữa Nhơn Trạch và Tp Hồ Chí Minh như

Cầu Nhơn Trạch, cầu Vanh Đai 3 nối Quận 2, Quận 9 với Nhơn Trạch
Đường sắt đô thị TpHCM – Nhơn Trạch – Long Thành

Ngoài ra, tuyến đường 25C rộng 100m nối dài từ Sân Bay Quốc Tế Long Thành đến điểm kết nối cầu Cát Lái đã dần hoàn thành 1/3 với mục tiêu trở thành tuyến giao thông chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế thương mại dịch vụ của khu vực.

Như vậy, khi sân bay Quốc Tế Long Thành được hình thành, Mega City 2 hứa hẹn sẽ trở thành đô thị vệ tinh hoàn hảo phục vụ chiến lược giãn dân và phát triển về hướng Đông của TP Hồ Chí Minh.

Tiện ích Mega City 2

Dự án Mega City 2 với quy mô tổng diện tích 84 ha, được quy hoạch phát triến tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu, đảm bảo chất lượng sống cho cộng đồng cư dân:

Hệ thống công viên cây xanh quy mô 2,5ha
Đất thương mại, dịch vụ quy mô 2,68ha
Đất giáo dục trường học quy mô 3,14ha
Đất xây dựng trung tâm y tế quy mô 5.320m2
Đất dành cho công trình hành chính bưu điện quy mô 14,142m2
Đất xây dựng trung tâm sinh hoạt cộng đồng quy mô 1.558m2

Hệ thống tiện ích này được quy hoạch bài bản, chỉnh chu bố trí hài hòa với các dãy nhà, tạo nên một không gian sống sang trọng đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.

Đặc biệt, ngay giữa trung tâm dự án là tiện ích công viên chung rộng đến 21.682m2 với tổng vốn đầu tư lên đến 30 tỷ đồng gồm các phân khu chức năng như:

Quảng trường trung tâm
Khu phức hợp thể thao ngoài trời
Khu hồ bơi, sân bóng rổ, sân tennis
Khu vui chơi trẻ em
Đài phun nước, vườn ươm,…

Mega City 2 sở hữu lợi thế khi nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai được thụ hưởng hệ thống tiện ích sẵn có tại khu vực từ giáo dục, y tế, cho đến vui chơi giải trí chỉ mất vài phút như:

UBND huyện Nhơn Trạch
Bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch
Trung tâm thể dục thể thao huyện Nhơn Trạch
Siêu thị VN Mart
Trường Trung cấp Kỹ thuật Đồng Nai, trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, trường THCS Phú Hội
Hệ thống ngân hàng
Trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch 107 ha
Sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch, sân golf…

Ngoài ra, khi cầu Cát Lái nối quận 2 và cầu Vành Đai 3 nối quận 9 với Nhơn Trạch hoàn thành, từ Mega City 2 cư dân sẽ dễ dàng tiếp cận hệ thống thương mại, dịch vụ của thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong 15 phút.

Mặt bằng phân lô Mega City 2

Dự án Mega City 2 có quy mô 84ha, hệ thống hạ tầng nội khu được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế với các tuyến đường trải nhựa nội bộ rộng từ 13 – 100m, vỉa hè thông thoáng với các dãy cây xanh.

Các mẫu nhà Mega City được thiết kế đa dạng theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích, công năng sử dụng phù hợp vừa để ở vừa có thể kinh doanh.

Sơ đồ phân lô Mega City 2

Mẫu nhà phố Mega City 2 Nhơn Trạch

Pháp lý dự án Mega City 2

Về mặt pháp lý, dự án Mega City 2 đã có 110 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp bởi Sở Tài Nguyên môi trường tỉnh Đồng Nai.

Các thủ tục pháp lý dự án đã hoàn thành như:

Quyết định điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định về chuyển đội mục đích sử dụng đất
Giấy phép xây dựng
Chấp thuận đầu tư
Và các hồ sơ thủ tục khác

Hiện tại dự án Mega City 2 đã hoàn thành và bàn giao đất cho khách hàng từ năm 2020. Đồng thời chủ đầu tư đang triển khai xây dựng và mở bán 20 căn nhà phố trong tháng 2022.

Đánh giá dự án Mega City 2

Tại sao dự án Mega City 2 được xem là “Đô thị hạt nhân” của thành phố Nhơn Trạch, Đồng Nai. Thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Xét về tiềm năng sinh lợi

Dự án Mega City 2 nằm ngay vị trí đắc địa, khu vực đang phát triển năng động, được bao quanh bởi nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm rất thuận lợi khai thác thương mại như:

Sân bay quốc tế Long Thành
Cảng Cát Lái, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải
Trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch
Cụm công nghiệp Nhơn Trạch…

Theo quy hoạch của tỉnh, Nhơn Trạch không chỉ là đô thị vệ tinh của TP Hồ Chí Minh, mà còn là trung tâm giao thương quốc tế với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ đường bộ, đường sắt, đường thủy cho đến hàng không.

Đồng thời, Nhơn trạch có vị trí chiến lược khi nằm giữa TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, được định hướng quy hoạch là đô thị loại II trong tương lai.

Điều này sẽ bảo chứng cho giá trị bất động sản tại Mega City 2 gia tăng đột phá trong tương lai gần khi cơ sở hạ tầng giao thông khu vực dần hình thành.

Ha tầng dự án hoàn thiện

Mega City 2 đã hoàn thiện hệ thông hạ tầng nội khu dự án chỉnh chu với các tuyến đường nội bộ từ 13-100m được trải nhựa và trong cây xanh hai bên làn đường, công viên trung tâm phủ kín mảng xanh, hồ cảnh quan, đài phun nước….

Như vậy, khách hàng giao dịch có thể nhận nền xây nhà ngay cũng như đảm bảo các quyền lợi liên quan.

Đây cũng là ưu điểm vượt trội của Mega City 2 so với các dự án đang chào bán tại Nhơn Trạch.

Xét về vị trí tiềm năm của Mega City 2

Dự án Mega City 2 có vị trí nằm trên mặt tiền tuyến 25C (Nguyễn Ái Quốc) thuộc xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, được xem là trung tâm giao thuơng của tam giác TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tuyến đường 25C là tuyến giao thông chính xuyên tâm của huyện Nhơn Trạch, có điểm đầu là nút giao cầu Cát Lái và đường dẫn cao tốc Bến Lức – Long Thành điểm cuối nối trực tiếp vào đường cổng chính dự án Sân bay Quốc tế Long Thành.
Nằm liền kề với trung tâm hành chính huyện, cách cụm Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3,4,5,6 chỉ 1km theo tuyến 25C.
Ngoài ra Mega City 2 còn được bao bọc bởi tuyến đường trọng điểm khu vực như: Hùng Vương, Lý Thái Tổ, quốc lộ 51, Vành đai 3, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt đô thị TPHCM – Long Thành

Những điều cần biết khi đầu tư Mega City 2

Các sản phẩm ra sổ hồng và sản phẩm bắt buộc xây nhà mới ra sổ

Các sản phẩm đất nền dự án Mega City 2 được ra Sổ Hồng thuộc Block TH, và những lô vị trí đường 13m, 15m, 17m đối với Block T.

Còn tất cả các sản phẩm thuộc vị trí Block T nằm trên các trục đường 24m, 32m và các lô giáp đường quy hoạch đều yêu cầu khách hàng xây nhà mới ra sổ.

Thời hạn bắt buộc xây nhà trong vòng 5 năm kể từ ngày chủ đầu tư ra thông báo.

Thông tin quy hoạch xây dựng

Nhà phố liên kề (ký hiệu T-1 đến T-31 gồm 1.478 lô đất với mật độ xây dựng ≤ 85%, thiết kế từ 2 – 4 tầng
Nhà vườn liên kề (ký hiệu TH-1 đến TH-28) gồm 1.580 lô đất với mật độ xây dựng ≤ 80%, thiết kế từ 2 – 3 tầng
Biệt thự song lập (ký hiệu V-1 ÷ V-4) gồm 102 lô với mật độ xây dựng ≤ 70%, thiết kế 2 tầng

Mega city 2 có quy hoạch chung cư cao tầng

Ngoài đất nền nhà phố và đất nền biệt thự, dự án Mega City 2 Nhơn Trạch được quy hoạch gồm 9 block chung cư nằm ngay vị trí mặt tiền đường 25C và 2 Trung tâm thương mại.

Chủ đầu tư Mega City 2 là ai

Dự án Mega City được đầu tư bởi Công ty TNHH Khu Đô Thị Phú Hội, phát triển và phẩn phối bởi Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đều là thành viên của Kim Oanh Group.

Kim Oanh Group được thành lập từ năm 2009 và chính thức chuyển đổi mô hình Tập đoàn vào năm 2015 với các đơn vị thành viên nòng cốt là:

Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real)
Công ty cổ phần Đầu tư Kim Oanh (Kim Oanh Investment)
Công ty cổ phần Xây dựng Kim Oanh (Kim Oanh Contruction).

Trong đó, Kim Oanh Investment giữ vai trò chủ đạo trong việc tìm kiếm quỹ đất sạch, phát triển và quản lý các dự án bất động sản

Kim Oanh Contruction chịu trách nhiệm về thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công hạ tầng cho đến xây dựng nhà ở

Kim Oanh Real đảm nhiệm khâu nghiên cứu thị trường, tiếp thị và phân phối dự án. Tất cả nhằm khép kín chuỗi đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản, mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng.

Các dự án của Kim Oanh Group đang triển khai: Mega City 2, Richland Residence, Royal Town, The Eastgate, Legacy Central, Century City, Richhome 3, Golden Center City 2, Golden Center City 3, Golden Future City,..