Giá Lumière Midtown đang dao động từ 150 – 160 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và chiết khấu), được đánh giá là mức giá hợp lý trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Với vị trí đắc địa ngay tại đại đô thị The Global City, thiết kế theo chuẩn “bất động sản hàng hiệu” và hệ tiện ích chuẩn quốc tế, Lumière Midtown sở hữu tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai gần.
Đặc biệt, theo dự báo, giá trị căn hộ có thể tăng từ 30–40% sau năm 2027, khi toàn bộ hệ sinh thái tiện ích và trung tâm thương mại 6 sao đi vào vận hành. Trong bối cảnh giá căn hộ tại Thảo Điền – An Phú đang tiệm cận ngưỡng 200 triệu/m², các căn 1 phòng ngủ tại Lumière Midtown được kỳ vọng sẽ sớm đạt mức giá tương đương nhờ ưu thế vượt trội về không gian sống và kết nối hạ tầng.
Bảng Giá Căn Hộ Lumière Midtown Quận 2
Bảng giá căn hộ Lumière Midtown Quận 2 mang đến cái nhìn tổng quan về mức giá từng loại sản phẩm, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và tài chính. Với nhiều phân khúc diện tích từ 1PN đến Duplex, mức giá được đánh giá hấp dẫn so với tiềm năng tăng trưởng trong khu vực.
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Giá Bán (Chưa VAT) |
|---|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 47,4 – 48,4 | 7,6 – 8,5 tỷ/căn |
| 2 Phòng ngủ | 67,4 – 80,3 | 10,1 – 13,5 tỷ/căn |
| 3 Phòng ngủ | 89,7 – 130,1 | 13,1 – 20,3 tỷ/căn |
| 4 Phòng ngủ | 109,4 – 138,6 | 17,0 – 22,5 tỷ/căn |
| Duplex (2 tầng) | 124,4 – 258,8 | 18,6 – 38,6 tỷ/căn |
📌 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo tầng, vị trí, view và chính sách chiết khấu thời điểm booking.
Chính Sách Thanh Toán của Lumière Midtown
Chính sách thanh toán nổi bật tại Lumière Midtown được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ an cư đến đầu tư. Với ưu đãi trả trước chỉ 20%, hỗ trợ vay ngân hàng, miễn lãi suất đến năm 2027 và chiết khấu hấp dẫn, khách hàng hoàn toàn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ hàng hiệu giữa lòng The Global City.
- Thanh toán chỉ 20% đến khi nhận nhà
- Vay ngân hàng hỗ trợ lên đến 75–80%
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến năm 2027
- Ân hạn nợ gốc đến 10 năm hoặc đến 2029
- Chiết khấu lên đến 16% khi thanh toán nhanh hoặc không vay
Phương Thức Thanh Toán Lumière Midtown
Chính sách thanh toán nổi bật tại Lumière Midtown được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ an cư đến đầu tư. Với ưu đãi trả trước chỉ 20%, hỗ trợ vay ngân hàng, miễn lãi suất đến năm 2027 và chiết khấu hấp dẫn, khách hàng hoàn toàn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ hàng hiệu giữa lòng The Global City.
Thanh toán nhanh (chiết khấu cao nhất)
- Ký xác nhận đăng ký: Đặt cọc 100 triệu đồng
- Sau 7 ngày: Thanh toán 10%
- Sau 2 tháng: 10%
- 30/11/2025: 10% để ký HĐMB
- 30 ngày sau: Thanh toán nốt 70%
- Chiết khấu: lên tới 16%
Thanh toán theo tiến độ
- Sau đăng ký: 10% sau 7 ngày
- 2 tháng sau: tiếp 10%
- 30/11/2025: 10% ký HĐMB
- Sau đó: Thanh toán tiếp 6 đợt, mỗi đợt 10% trong 3 tháng
- Nhận nhà vào 31/8/2027
- Chiết khấu: 11%
Thanh toán vay ngân hàng (vay 80%)
- 10% ký thỏa thuận đặt cọc
- 30/11/2025: 10% ký HĐMB
- Sau đó ngân hàng giải ngân 80%
- Miễn lãi suất 0% đến 28/02/2028
- Ân hạn gốc đến 28/02/2029
Thanh toán linh hoạt
- 10% sau 7 ngày đặt cọc
- 2 tháng sau: 10%
- 30/11/2025: 10% ký HĐMB
- Sau đó: Thanh toán 10 đợt 5%/2 tháng
- Cuối cùng: Thanh toán 3 đợt 5%/2 tháng
- Chiết khấu: 9%
Tiềm năng lợi nhuận khi mua căn hộ Lumière Midtown
Vị trí Lumière Midtown làm tăng Tiềm năng lợi nhuận cùng với thiết kế hàng hiệu và chính sách thanh toán linh hoạt giúp tối ưu đòn bẩy tài chính. Đây là lựa chọn đầu tư lý tưởng cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư săn đón cơ hội tăng giá mạnh sau năm 2027.
Giá trị tăng trưởng tài sản mạnh mẽ sau 2027
Giá mở bán hiện tại dao động từ 150 – 160 triệu đồng/m², được xem là “giá trị đầu vào tốt” so với tiềm năng phát triển khu vực. Dự kiến tăng 30–40% sau năm 2027 khi trung tâm thương mại 6 sao, đại lộ lễ hội, kênh nhạc nước và loạt tiện ích toàn khu vận hành. So sánh với Thảo Điền, An Phú – nơi giá căn hộ hàng hiệu đã vượt ngưỡng 200–250 triệu/m², thì mức giá của Lumière Midtown hiện nay vẫn còn dư địa tăng trưởng rất lớn.
Tính thanh khoản cao – Giao dịch dễ dàng
Hạ tầng khu Đông TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển vượt bậc với hàng loạt dự án tỷ đô như: Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, tuyến metro số 1 chuẩn bị vận hành, và đặc biệt là đại trung tâm thương mại 6 sao tại The Global City. Những công trình này không chỉ nâng cấp chất lượng sống mà còn tạo cú hích mạnh cho giá trị bất động sản khu vực. Nhờ nằm ngay trung tâm đô thị mới, Lumière Midtown được dự báo sẽ có mức tăng giá từ 30–40% sau năm 2027, mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư đón đầu.
Lợi nhuận kép: Cho thuê tốt + Tăng giá tài sản
- Giá thuê ước tính:
- Căn 2PN: khoảng 25–30 triệu đồng/tháng.
- Căn 3PN: có thể đạt 35–45 triệu đồng/tháng, nhờ vị trí gần kề trung tâm tài chính và các trường quốc tế.
- Nếu mua căn 2PN với giá ~11 tỷ, cho thuê giá 30 triệu/tháng => Lợi nhuận cho thuê ~3,3%/năm, chưa tính tăng giá tài sản.
- Khi thị trường phục hồi & hạ tầng hoàn thiện, tổng lợi nhuận gộp có thể vượt 35–50% trong vòng 3–4 năm.
Giá Lumière Midtown hiện nay đang ở mức rất cạnh tranh so với những giá trị mà dự án mang lại. Đây là cơ hội vàng để sở hữu căn hộ “chuẩn quốc tế” tại trung tâm mới TP.HCM – The Global City. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và chính sách tài chính cực kỳ ưu đãi, Lumière Midtown là điểm đến không thể bỏ lỡ cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư.
📞 Liên hệ ngay Hotline: 0901.30.30.92 để nhận báo giá chính xác và ưu đãi độc quyền từ Á Đông Land – Đại lý F1 Lumière Midtown chính thức!