Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị thông minh 5 sao đầu tiên tại khu Tây Sài Gòn, với tổng diện tích lên đến 924 hecta và tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD.
Là chuyên gia phân tích bất động sản với 5 năm kinh nghiệm nghiên cứu các dự án Vinhomes, tôi nhận thấy đây là một trong những quy hoạch tổng thể ấn tượng nhất của Tập đoàn Vingroup tại khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, với mật độ xây dựng chỉ 30% nhằm tối ưu không gian sống xanh.
Tổng Quan Mặt Bằng Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng quy hoạch Vinhomes Hóc Môn được phát triển trên khu đất rộng 924 hecta tại xã Tân Hiệp và Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn. Điểm đặc biệt của layout tổng thể này nằm ở việc chỉ 30% diện tích được dành cho các công trình xây dựng, trong khi 70% còn lại được quy hoạch thành các khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, và tiện ích cộng đồng.
Các chỉ số quy hoạch nổi bật của mặt bằng Vinhomes Hóc Môn
- Tổng diện tích: 924 hecta
- Mật độ xây dựng: 30% (thấp hơn 50% so với tiêu chuẩn thông thường)
- Diện tích cây xanh bình quân: 23 m²/cư dân
- Khoảng cách đến trung tâm Quận 1: 25 km
- Hệ thống đường nội khu chính: rộng 20-40 mét
- Tổng vốn đầu tư: 3,5 tỷ USD
Xem thêm: Giá Vinhomes Hóc Môn
Mặt Bằng Layout Vinhomes Hóc Môn Từng Phân Khu
Mặt bằng layout Vinhomes Hóc Môn được phân chia thành các phân khu chức năng rõ ràng với 3 loại hình sản phẩm chính gồm biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề và căn hộ chung cư, mỗi phân khu có đặc điểm quy hoạch và tiện ích riêng biệt.
Mặt bằng Phân Khu Biệt Thự Đơn Lập Vinhomes Hóc Môn
Trong tổng thể mặt bằng Vinhomes Hóc Môn, khu biệt thự đơn lập chiếm khoảng 15% diện tích đất xây dựng với khoảng 3.500 căn. Các sản phẩm villa được bố trí tập trung tại các vị trí đắc địa nhất của dự án, đặc biệt là dọc theo bờ hồ điều hòa trung tâm và khu vườn thực vật nhiệt đới.
Thông số kỹ thuật phân khu villa Vinhomes Hóc Môn
- Số lượng sản phẩm: khoảng 3.500 căn
- Diện tích đất: 200-500 m²/căn
- Tỷ lệ xây dựng tối đa: 50%
- Khoảng lùi trước: tối thiểu 5 mét
- Khoảng lùi sau: tối thiểu 3 mét
- Đường nội bộ: rộng 12-20 mét
- Mật độ dân số: 50-60 người/hecta
Mặt bằng Phân Khu Nhà Phố Liền Kề Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng layout Vinhomes Hóc Môn dành khoảng 25% diện tích xây dựng cho phân khu nhà phố với dự kiến 8.000 căn. Các sản phẩm shophouse được bố trí chủ yếu dọc các trục đường chính và khu thương mại trung tâm, trong khi townhouse phân bổ đều tại các khu dân cư.
Quy hoạch chi tiết nhà phố Vinhomes Hóc Môn
- Tổng số sản phẩm: 8.000 căn
- Diện tích đất: 80-150 m²
- Mặt tiền: 5-8 mét
- Chiều sâu: 15-20 mét
- Hệ thống thoát nước: đường ống D800-D1200
- Tiêu chuẩn chống ngập: theo chuẩn 50 năm
Phân Khu Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Hóc Môn
Khoảng 20% diện tích xây dựng trong mặt bằng quy hoạch Vinhomes Hóc Môn được dành cho phát triển căn hộ cao tầng với quy mô dự kiến 15.000-18.000 căn. Các tòa tháp được bố trí tập trung tại khu trung tâm dự án, tạo thành “thành phố thẳng đứng” với chiều cao từ 25-40 tầng.
Quy hoạch phân khu chung cư Vinhomes Hóc Môn
- Quy mô: 15.000-18.000 căn
- Chiều cao tòa tháp: 25-40 tầng
- Khoảng cách giữa các tòa: tối thiểu 50 mét
- Mật độ xây dựng: 40%
- Hầm đỗ xe: 3-4 tầng ngầm
- Tỷ lệ chỗ đỗ xe: 1,2 chỗ/căn hộ
Mặt Bằng Kiến Trúc Cảnh Quan Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng Cảnh quan Vinhomes Hóc Môn có 70% diện tích dành cho không gian xanh và mặt nước, tạo mật độ cây xanh 72 m²/người cho 51.482 cư dân.
- Công viên & Hồ điều hòa: Công viên trung tâm 80-100 hecta, hệ thống hồ 40-50 hecta (hồ chính 25-30 hecta, 3-4 hồ vệ tinh)
- Đường dạo & Kết nối: Tổng 21-28 km đường dạo, 5-7 cầu đi bộ, 10-15 plaza
- Tiện ích: 8-10 sân chơi trẻ em, 5-7 khu tập thể dục, thể thao cộng đồng, BBQ, bến thuyền
- Công nghệ xanh: Tưới tự động tiết kiệm 40% nước, chiếu sáng LED, vật liệu tái chế
Việc phân tích kỹ lưỡng mặt bằng Vinhomes Hóc Môn giúp nhà đầu tư hiểu rõ tiềm năng từng vị trí, từ đó đưa ra quyết định chính xác về sản phẩm phù hợp với mục tiêu tài chính. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và thương hiệu uy tín, mặt bằng layout Vinhomes Hóc Môn là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư dài hạn.