Mặt bằng Alora Nha Trang được tổ chức theo bốn lớp, từ tổng thể tới từng căn hộ. Tòa tháp có 43 căn hộ mỗi tầng điển hình và 10 thang máy phục vụ cư dân. Hình khối mặt bằng dạng thanh kéo dài, một đầu tách thành hai nhánh chữ Y.
Cấu trúc này không phải lựa chọn ngẫu nhiên. Nó xuất phát từ mục tiêu tối đa hóa số căn tiếp xúc trực tiếp với biển.
Mặt Bằng Tổng Quan Dự Án Alora Nha Trang
Alora Nha Trang nằm ở rìa phía Tây Bắc của quần thể Libera Nha Trang, sát chân núi Cô Tiên. Vị trí này cho tòa tháp một góc nhìn bao quát toàn bộ vịnh và khu đô thị phía dưới.
| Thông số tổng quan | Chi tiết |
|---|---|
| Tổng diện tích đất | 8.543 m² |
| Mật độ xây dựng | 25% |
| Quy mô tòa tháp | 33 tầng nổi và 01 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | 1.268 sản phẩm |
| Vị trí trong quần thể | Rìa Tây Bắc, sát chân núi Cô Tiên |
| Các phân khu lân cận | The Sanhôme, Paramount Signature, La Tiên Villa |
Mật độ xây dựng chỉ 25% là con số đáng chú ý. Ba phần tư diện tích đất còn lại dành cho cảnh quan, giao thông nội bộ và tiện ích. Tỷ lệ này cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của các tòa tháp nội đô.
Vị trí đặt tòa tháp trên mặt bằng tổng thể cũng có tính toán rõ. Alora nằm ở cao độ lớn hơn các phân khu phía trước, nên tầm nhìn ra vịnh rất thoáng.
Mặt Bằng Tiện Ích Alora Nha Trang
Mặt bằng Alora Nha Trang kết nối trực tiếp với sơ đồ tiện ích của toàn quần thể Libera. Cư dân đi bộ tới các hạng mục chính trong bán kính vài phút.
Nhóm tiện ích trong tòa tháp, phân bổ theo tầng:
- Tầng hầm 730 m²: khu vực BOH phục vụ vận hành khách sạn
- Tầng 1 và 2: sảnh đón 330 m², khối thương mại dịch vụ và nhà hàng F&B
- Tầng 3 và một phần tầng 4: siêu tổ hợp đa nhiệm hơn 2.000 m²
- Tổ hợp Nightlife Entertainment Complex: quy mô khoảng 1.000 m²
- Tầng cao: Sky Retreat, Vườn Nắng và Private Cabana
Nhóm tiện ích quần thể trên mặt bằng tổng thể Libera:
| Nhóm tiện ích | Hạng mục tiêu biểu |
|---|---|
| Bãi biển | Bãi tắm Libera, bãi tắm Sanhôme, Beach Club |
| Thể thao | Thể thao biển Vasada, sân thể thao biển, sân pickle ball |
| Giải trí | Hồ bơi Infinity, hồ bơi Lạc Tiên, hồ bơi Nhiệt đới, hồ vầy trẻ em |
| Văn hóa | Nhà hát Đó, Clubhouse Trống Đồng, sân khấu nhạc nước |
| Sinh thái | Công viên Vạn San Đảo, đường dạo âm nhạc, vườn cổ tích |
| Dịch vụ | Bến du thuyền, Yacht Club house, Song Spa, Healing Center |
| Mua sắm | Khu shophouse 24/7, Boutique House, Trung tâm Ngọc Trai |
Cách bố trí này tạo ra một lộ trình trải nghiệm liền mạch. Từ tòa tháp xuống biển, cư dân đi qua lần lượt các cụm tiện ích khác nhau. Thiết kế theo tuyến giúp mỗi hạng mục đều có lưu lượng người sử dụng ổn định.
Sự phân bố tiện ích trên nhiều cao độ cũng đáng ghi nhận. Nhóm thể thao nằm ở cốt thấp gần biển, nhóm văn hóa nằm ở cốt cao.
Tham khảo thêm: Giá bán Căn hộ Alora Nha Trang
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Alora Nha Trang
Mặt bằng tầng điển hình bố trí 43 căn hộ, đánh số từ 01 đến 43. Toàn tầng được phục vụ bởi 10 thang máy chia thành nhiều cụm dọc hành lang.
| Thông số tầng điển hình | Giá trị |
|---|---|
| Số căn mỗi tầng | 43 căn |
| Mã căn | 01 đến 43 |
| Thang máy căn hộ | 10 thang, chia nhiều cụm |
| Loại hình trên tầng | Studio, 1PN, 2PN, 3PN |
| Hình khối | Thanh kéo dài, một đầu tách hai nhánh chữ Y |
Cơ cấu căn hộ Alora Nha Trang trên mỗi tầng điển hình phân bổ như sau:
- Studio: 31 căn, diện tích tim tường 26,45 đến 32,45 m²
- Căn 1 phòng ngủ: 8 căn, diện tích tim tường 43,60 đến 58,10 m²
- Căn 2 phòng ngủ: 3 căn, diện tích tim tường 70,19 đến 73,81 m²
- Căn 3 phòng ngủ: 1 căn, diện tích tim tường 101,65 m²
Vị trí các căn lớn trên mặt bằng thể hiện rõ logic thiết kế. Nhóm 2PN và 3PN được đặt tại hai đầu hồi và các góc bo cong. Đây là những vị trí có mặt tiếp xúc rộng nhất với cảnh quan.
Riêng căn 14 và căn 15 nằm ở đầu hồi phía Đông, mặt tiền bo cong hướng biển. Đây là hai mã căn có góc nhìn rộng nhất trên toàn tầng. Quỹ căn dạng này chỉ có 4 mã trên mỗi tầng điển hình.
Hai nhánh chữ Y ở đầu phía Tây tạo ra nhóm căn có đặc thù riêng. Các mã từ 33 đến 42 nằm trên nhánh, hướng về phía núi và khu thấp tầng.
Ba ưu điểm của cách bố trí mặt bằng tầng:
- Hành lang trung tâm: mọi căn đều tiếp cận thang máy trong quãng ngắn
- Phân cụm thang máy: giảm ùn tắc vào giờ cao điểm và mùa du lịch
- Xếp căn theo tuyến: mỗi căn có ít nhất một mặt thoáng, không có căn kẹt giữa
Layout Căn Hộ Alora Nha Trang
Alora Nha Trang phát triển năm dòng layout, từ Studio đến Penthouse. Toàn bộ đều bàn giao full nội thất và có ban công hoặc logia riêng.
| Dòng căn hộ | Bố cục chính |
|---|---|
| Studio | Không gian mở liền mạch, 1 phòng tắm, bếp tích hợp, logia đặt máy giặt |
| Căn 1PN | Phòng ngủ tách riêng, khu khách và bếp liền kề, 1 phòng tắm, ban công bo cong |
| Căn 2PN | 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, master có bồn tắm và bàn rửa đôi, bàn ăn riêng |
| Căn 3PN | 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, master có bồn tắm, đảo bếp và bàn ăn 6 chỗ |
| Penthouse | Bàn ăn 8 đến 10 chỗ, phòng ngủ có bồn tắm, sân vườn và tủ trưng bày |
Cách phân bổ layout phản ánh rõ hai nhóm nhu cầu. Studio và 1PN thiết kế gọn, phù hợp lưu trú ngắn ngày và khai thác cho thuê. Nhóm căn lớn mở rộng khu sinh hoạt chung, phục vụ nghỉ dưỡng gia đình dài ngày.
Layout Studio có một chi tiết đáng chú ý về vận hành. Logia riêng đặt máy giặt tách khu kỹ thuật khỏi không gian ở. Điều này giúp căn giữ được tiêu chuẩn phòng khách sạn khi đưa vào khai thác.
Layout 1PN sử dụng hình khối vát chéo theo đường cong của tòa nhà. Phòng ngủ và khu khách cùng hướng ra mặt ngoài, chia sẻ chung dải cửa kính. Cách bố trí này khiến căn 43 m² có cảm giác rộng hơn diện tích thực.
Layout 2PN và 3PN đặt phòng master ở vị trí đầu hồi. Phòng có bồn tắm riêng, bàn rửa đôi và cửa mở ra ban công.
Thiết Kế Căn Hộ Alora Nha Trang
Thiết kế căn hộ Alora Nha Trang xoay quanh ba nguyên tắc: tối đa mặt thoáng, giảm diện tích giao thông và tăng tính linh hoạt sử dụng.
- Nguyên tắc thứ nhất là tối đa mặt thoáng. Hệ kính chạm trần full-height mở rộng góc nhìn ra biển và núi Cô Tiên. Khoảng 90% căn hộ có hướng biển hoặc tầm nhìn mở.
- Nguyên tắc thứ hai là giảm diện tích giao thông trong căn. Các layout hạn chế hành lang nội bộ, chuyển phần diện tích đó sang không gian sử dụng. Với căn Studio dưới 33 m², mỗi mét vuông tiết kiệm đều có giá trị.
- Nguyên tắc thứ ba là tính linh hoạt theo mô hình Flex Home. Chủ sở hữu có thể ở, cho thuê dài hạn hoặc khai thác lưu trú ngắn ngày. Layout được thiết kế để chuyển đổi giữa ba mục đích mà không cần cải tạo.
Về mặt kiến trúc bao che, dự án sử dụng facade Waverly. Mặt ngoài tòa tháp mô phỏng nhịp điệu sóng biển, tạo hệ ban công đường cong mềm. Yếu tố này không chỉ mang giá trị thẩm mỹ.
Ban công cong mở rộng góc nhìn theo phương ngang so với ban công thẳng. Người đứng trong căn nhìn được cả hai hướng thay vì một hướng. Đây là chi tiết thiết kế có tác động trực tiếp tới trải nghiệm và giá phòng.
Nội thất bàn giao được lựa chọn theo hướng tối ưu công năng. Đồ đạc bố trí sát tường, giữ lối đi trung tâm thông thoáng.
Mặt bằng Alora Nha Trang có logic thiết kế nhất quán, hướng tới tối đa hóa giá trị tầm nhìn từ tổng thể tới từng căn. Tòa tháp cao 33 tầng trên khu đất 8.543 m² với mật độ 25%, mỗi tầng điển hình gồm 43 căn và 10 thang máy. Hệ kính chạm trần cùng ban công cong theo facade Waverly giúp phần lớn căn hộ Alora Nha Trang đón trọn tầm nhìn vịnh biển.
Mặt bằng chi tiết từng tầng của dự án Alora Nha Trang có tại Á Đông Land. Hotline: 0901.30.30.92.